劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格，劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。一、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率...

宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效，一、宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效1、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效的條件：（1）首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員，（2）其次向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)...

劃撥土地上房產(chǎn)證到期怎么辦，劃撥土地上房產(chǎn)證到期怎么辦房產(chǎn)證沒(méi)有期限，土地有使用期限，土地使用權(quán)到期之后，通常都是自動(dòng)續(xù)期的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：第一百四十九條 建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬住宅建設(shè)用地使用權(quán)期...

土地轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人可以簽嗎，一、土地轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人可以簽嗎1、個(gè)人可以簽土地轉(zhuǎn)讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓...

政府有償劃撥的土地怎么攤銷，政府有償劃撥的土地怎么攤銷1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即...

出讓土地使用權(quán)最低年限是多長(zhǎng)時(shí)間，一、出讓土地使用權(quán)最低年限是多長(zhǎng)時(shí)間1、出讓土地使用權(quán)最低年限為四十年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十...

劃撥土地可以公證嗎，劃撥土地可以公證嗎劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達(dá)到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，證明其已過(guò)戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土...

土地出讓金具體如何計(jì)算，一、土地出讓金具體如何計(jì)算1、土地出讓金的計(jì)算方法主要根據(jù)有實(shí)際成交價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓...

承包土地轉(zhuǎn)讓合法嗎，一、承包土地轉(zhuǎn)讓合法嗎1、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權(quán)利：(一)依法享...

劃撥土地可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎，劃撥土地可以辦理他項(xiàng)權(quán)證嗎首先需經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后到國(guó)土資源部門(mén)辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，也可以辦理國(guó)土證，只是國(guó)土證上面的性質(zhì)是寫(xiě)的劃撥，以后過(guò)戶國(guó)土證的話需要交納土地出讓金才可...

股東可以將土地流轉(zhuǎn)給公司嗎，股東可以將土地流轉(zhuǎn)給公司嗎依據(jù)我國(guó)公司的規(guī)定，公司股東是可能與公司進(jìn)行交易的，所以股東可以將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給公司，但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第二十條公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行...

土地出讓方式有哪些，一、土地出讓方式有哪些1、土地出讓方式有掛牌、協(xié)議出讓、招標(biāo)和拍賣。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行，并同時(shí)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》...

土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有哪些，一、土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有哪些1、土地轉(zhuǎn)包原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)讓原承包方在該土地上的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止;土地轉(zhuǎn)包須將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案，土地轉(zhuǎn)讓無(wú)需再報(bào)發(fā)包方備案;土地轉(zhuǎn)包不必經(jīng)發(fā)包方同意，土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)...

土地流轉(zhuǎn)合同后建房合法嗎，土地流轉(zhuǎn)合同后建房合法嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后不能改變農(nóng)村土地的性質(zhì)，而建房是屬于改變土地性質(zhì)的行為，所以是不合法的。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：(一)...

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要交押金合理嗎，土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要交押金合理嗎依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要不要交押金由雙方協(xié)商，承包人要求受讓人交納押金的，并不違反法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則...

農(nóng)村宅基地的買賣合同有效嗎，一、農(nóng)村宅基地的買賣合同有效嗎1、農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地,歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人不得進(jìn)行買賣交易,訂立的相關(guān)合同無(wú)效。2、法律依據(jù)：《憲法》第十條 ...

2024出售土地需要哪些條件，一、出售土地需要哪些條件1、出售土地需要的條件分二類：（1）采用出讓方式的應(yīng)取得土地使用權(quán)證書(shū)、完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（2）采用劃撥方式的應(yīng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，繳納土地使用權(quán)出讓金。2、...

臨夏找律師訴訟一般是怎么收費(fèi)的,訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考，（一）按件收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)民事訴訟案件（含刑事附帶民事訴訟僅就民事部分代理的案件）、非訴訟調(diào)解的民事糾紛案件，不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可以計(jì)件收費(fèi)。每件收費(fèi)數(shù)額可在5000元至50000元幅度內(nèi)由律師...

土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民入股合同怎么寫(xiě)，...

集體土地使用證可以買賣嗎，一、集體土地使用證可以買賣嗎1、集體土地使用證不可以買賣。集體土地的使用權(quán)只能夠是本村村民才能夠享有的權(quán)利，因?yàn)榧w土地的所有權(quán)人是整個(gè)村集體，所以說(shuō)集體土地使用權(quán)是不能夠進(jìn)行買賣的。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第...