一、集體土地使用證可以買賣嗎

1、集體土地使用證不可以買賣。集體土地的使用權(quán)只能夠是本村村民才能夠享有的權(quán)利，因?yàn)榧w土地的所有權(quán)人是整個村集體，所以說集體土地使用權(quán)是不能夠進(jìn)行買賣的。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條　土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、集體土地私自買賣是否違法

1.私自買賣集體土地的行為是違法的。根據(jù)我國《土地管理法》第六十三條規(guī)定，個人不得私下買賣土地，農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體所有。國家保護(hù)合法的土地流轉(zhuǎn)行為，如屬承包土地的，農(nóng)民有權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)；宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。

2.農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。

3.集體土地上市交易之前，必須經(jīng)過國家有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)劃審批，先行征收再進(jìn)行流轉(zhuǎn)，以作非農(nóng)建設(shè)。擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，是違法行為，由縣人民政府處罰。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地使用證可以買賣嗎，