一、土地出讓方式有哪些

1、土地出讓方式有掛牌、協(xié)議出讓、招標和拍賣。招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應當有計劃地進行，并同時遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

2、法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應當簽訂出讓合同。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

(一)協(xié)議；

(二)招標；

(三)拍賣。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、土地出讓的方式有幾種

招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。

出讓計劃和方案

國有土地使用權(quán)招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準后，及時向社會公開發(fā)布。

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來源：臨律-土地出讓方式有哪些，