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政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,政府可以強行征收農(nóng)民的土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-21 21:24:52
  • 作者:

    圣運律師
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政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,法律主觀:政府非法征收土地農(nóng)民可以拒絕,出于公共利益合法征地無權拒絕。非法征地的情形有:未批先用、越權批地、擅自下放土地審批權;規(guī)避審批權,以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非

政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,政府可以強行征收農(nóng)民的土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎

法律主觀:


政府非法征收土地農(nóng)民可以拒絕,出于公共利益合法征地無權拒絕。非法征地的情形有:未批先用、越權批地、擅自下放土地審批權;規(guī)避審批權,以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非法圈地,違規(guī)設立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學城等。

法律客觀:


《土地管理法》第七十九條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。

二、政府強行征用農(nóng)民土地怎樣辦

法律分析:政府強行征收土地屬于國家行為,判斷該行為的關鍵在于合不合法。只要符合相關法律的規(guī)定,即使是強行行為,政府也依舊可以征收土地。如果農(nóng)民朋友的合法權益因征地受到侵害,可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議,可向有關部門申請聽證,政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、政府可以強行征收農(nóng)民的土地嗎

1、土地是國有的,如果政府是為了公共利益的需要,可以強行征收土地,但會按原用途給予補償;

2、如果征收決定或者補償不服的,那么可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》向法院提起行政訴訟,由法院判決。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,

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