一、村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎

村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商不合法。開發(fā)商提出建房用地申請(qǐng)后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、土地開發(fā)商把土地賣給農(nóng)村村委會(huì)違法嗎？

村委會(huì)賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請(qǐng)后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。

一、農(nóng)村宅基地沒有宅基地證怎么辦？

農(nóng)村的宅基地沒有宅基地證村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。

二、集體土地使用證如何辦理

辦理集體土地使用證應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。

三、農(nóng)民集體所有的土地確認(rèn)

農(nóng)民集體所有的土地確認(rèn)所有權(quán)需要向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議給予發(fā)證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、村委會(huì)將土地賣給開發(fā)商這樣合法嗎

法律分析：村委會(huì)將土地賣給開發(fā)商這樣是不合法的。《土地管理法》第九條：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

h3>四、土地開發(fā)商把土地賣給農(nóng)村村委會(huì)違法嗎？

村委會(huì)賣地給開發(fā)商的行為不合法。開發(fā)商提出建房用地申請(qǐng)后應(yīng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。

一、農(nóng)村宅基地沒有宅基地證怎么辦？

農(nóng)村的宅基地沒有宅基地證村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局資料審核通過后，報(bào)縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。

二、集體土地使用證如何辦理

辦理集體土地使用證應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。

三、農(nóng)民集體所有的土地確認(rèn)

農(nóng)民集體所有的土地確認(rèn)所有權(quán)需要向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議給予發(fā)證。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎

●村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎為什么

●村委會(huì)把地賣給村民

●村委會(huì)把土地賣給本村村民合法嗎

●村委會(huì)將土地賣給個(gè)人

●村委會(huì)把土地賣了個(gè)人不知道怎么辦

●村委把村民的土地賣了找哪里

●村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎為什么

●村委把土地賣給村民

●村委會(huì)將土地賣給個(gè)人建房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會(huì)村務(wù)公開制度 法律問題,村委會(huì)村務(wù)公開制度:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)可以開具土地承包權(quán)證明嘛?,村委會(huì)可以開具土地承包權(quán)證明嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●賣老房子，向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地，合法嗎？,農(nóng)村村委會(huì)向村民賣宅基地合法嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●如果村委會(huì)不批準(zhǔn)建房怎么辦,農(nóng)村蓋房子村委會(huì)不批準(zhǔn)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)不給批宅基地怎么解決,沒房住又不批宅基地該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民申請(qǐng)宅基地村委會(huì)不批怎么辦,農(nóng)村蓋房子村委會(huì)不批準(zhǔn)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●私人的魚塘被村委會(huì)侵占怎么處理？,私人的魚塘被村委會(huì)侵占怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委批了算違建嗎,正式村委會(huì)算違建嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●買到不同村委會(huì)農(nóng)村樓房入往25年,有爭(zhēng)議無法確權(quán),產(chǎn)權(quán)歸誰?,不是本村人買了宅基地怎么確權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●從村委會(huì)買的宅基地是否合法,買農(nóng)村宅基地房子怎么合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)征地補(bǔ)償不發(fā)放該如何解決？,村里不給土地補(bǔ)償款應(yīng)該找誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)征地補(bǔ)償不發(fā)放該如何解決,村里不給土地補(bǔ)償款應(yīng)該找誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)征地補(bǔ)償不發(fā)放該如何解決,村里不給土地補(bǔ)償款應(yīng)該找誰:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)代簽了村地補(bǔ)償協(xié)議該怎么解決,村委會(huì)與村民簽訂的征地協(xié)議:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)收管理費(fèi)合法嗎,村委會(huì)有權(quán)收管理費(fèi)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)能否成為拆遷行為的主體,舊村改造是否屬于拆遷，村委會(huì)能否作為拆遷人?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)征收土地的糾紛屬于行政訴訟嗎,村委會(huì)與政府部門簽訂的土地征收補(bǔ)償協(xié)議。能否提起行政訴訟)訴訟？.:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●自家宅基地被村集體占用村里承諾補(bǔ)償?shù)囱a(bǔ)償能到法院起訴么,村委會(huì)占用村民土地該怎樣賠償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民非法占地,村干部有什么責(zé)任,村委會(huì)霸占村民土地怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●對(duì)村委會(huì)土地補(bǔ)償分配方案不服應(yīng)該怎么辦？,對(duì)村委會(huì)土地補(bǔ)償分配方案不服:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：臨律-村委會(huì)直接把土地賣給開發(fā)商了這樣合法嗎，