一、危舊房改造房政策規(guī)定

法律分析：危舊房改造房政策規(guī)定具體如下：

1、被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分，就可以免交結(jié)構(gòu)差價；

2、超過被拆遷房屋面積的，可按綜合造價支付該房屋類型內(nèi)被周邊產(chǎn)權(quán)置換的部分。

一、國家危房改造的補助的申請流程具體如下：

1、首先必須是本村的常住人口，之后也要符合危房改造申請的條件，主要是貧困戶人口，之后向村集體提出申請；

2、村集體將該村民的申請進行公示，同時時間不少于15天，看看大家對申請人的補助是否同意。沒有任何意見后將材料上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的危改辦部門；

3、鎮(zhèn)政府的有關人員需要進行實地的勘察和檢驗，看是否符合申請的條件，并評定危房的等級，之后上報縣級部門；

4、縣級的有關部門進行審批，然后根據(jù)房屋的等級評定和改造的方式，提出補貼的標準，之后村集體進行公示。

二、國家危房改造的補助的申請條件具體如下：

1、農(nóng)村戶籍的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶；

2、該危房必須是該戶的唯一住房，其房屋危險程度達到不拆除重建不足以消除安全隱患；

3、必須長期有人居住。

綜上所述，危舊房改造房政策規(guī)定具體如下被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分，就可以免交結(jié)構(gòu)差價；超過被拆遷房屋面積的，可按綜合造價支付該房屋類型內(nèi)被周邊產(chǎn)權(quán)置換的部分。

相關法規(guī)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、關于危房改造的政策

危房改造補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)的特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。優(yōu)先解決經(jīng)濟最困難、住房最危險農(nóng)村建檔立卡貧困戶的居住安全問題。資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。危房改造政策有以下：

1、補助范圍：分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶；

2、補助對象情況：凡列為農(nóng)村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設部鑒定為C級或D級危房。確定無房戶為農(nóng)村危房改造補助對象的，必須是經(jīng)濟上最困難的農(nóng)戶。各地在確定危房改造補助對象過程中，應優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的貧困農(nóng)戶確定為危房改造補助對象。

3、危房改造補助申請條件如下：擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶；屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

總之，危房改造通常是針對分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶的政策。需要是擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計在冊的危房戶才可申請。對于在本村另有安全住房的；在外地、縣城、集鎮(zhèn)已有永久性居住房屋的；屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的通常不可以申請補助。

法律依據(jù)

《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》

第八條 補助資金集中用于四類重點對象的農(nóng)村危房改造，以及農(nóng)村集體公租房建設等其他符合政策規(guī)定的農(nóng)村困難群眾基本住房安全保障支出。

第十六條 各省級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門可以根據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定農(nóng)村危房改造資金管理細則。

三、危舊房改造政策規(guī)定

危舊房改造政策規(guī)定：

1、建房申請人要屬于農(nóng)村集體組織成員；

2、符合一戶一宅的原則；

3、必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。

不得申請宅基地翻新改建的情形是：

1、本身就不屬于村中供養(yǎng)的五保戶、貧困戶以及殘疾家庭等這類的家庭，在不屬于上述這些情況的，就算住的危房也不能申請危房改造了；

2、在農(nóng)村雖然現(xiàn)在住著危房，但是還有其它房子的情況下也不能申請危房改造；

3、家庭人口很多，住的房子雖然比較擁擠，但是住的房子并不屬于危房，這類人也不可以去申請危房改造；

4、在城市中或者是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上已經(jīng)買了房子的，在農(nóng)村就算住著危房也不可以去申請危房改造。

綜上所述，舊村改造是對城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設施按照標準進行改造和修繕，也就是舊改。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-危舊房改造房政策規(guī)定，