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農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢,農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-22 23:52:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢,1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款。2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地征收錢三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償,如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平

農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢,農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢

1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款。

2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地征收錢三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償,如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的,根據(jù)所在直轄市政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)償費(fèi),但是補(bǔ)鞥超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。耕地總數(shù)÷每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn);每畝耕地安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補(bǔ)償給你;還有一種是置換補(bǔ)償,指的是你們村子已經(jīng)前部搬遷,會給你們安排一個(gè)安置區(qū)域,按照不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置,一般會低于市場價(jià)格。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)補(bǔ)償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等,當(dāng)?shù)卣畷l(fā)布相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案。

一、2022最新農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元一平方米。

2、磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元一平方米。

3、樓房大于2層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元一平方米。

4、預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元一平方米。

國家對于農(nóng)村搬遷補(bǔ)償沒有做出相關(guān)的規(guī)定的詳細(xì)說明,由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不一樣,在進(jìn)行搬遷的時(shí)候補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所差異,一般一個(gè)地區(qū)要進(jìn)行搬遷的時(shí)候會發(fā)布相關(guān)文件,其中文件中對于最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會做出詳細(xì)的說明,如果你所在地區(qū)要搞搬遷,請以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新農(nóng)村搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。

二、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償方式有哪些?

1、房屋置換補(bǔ)償,在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對農(nóng)民進(jìn)行安置,正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1:1.33的值。

2、貨幣補(bǔ)償:就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民,貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房價(jià)格補(bǔ)償,一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

隨后就是房屋和地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢。

二、農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少安置費(fèi)

對于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行,有的是按拆遷房屋院落的面積計(jì)算,也有的是按人口進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償主要是由兩部分組成的,一部分是對占用的耕地進(jìn)行的補(bǔ)償,另一方面是對宅基地及房屋的補(bǔ)償,也就是農(nóng)村耕地補(bǔ)償款 宅基地補(bǔ)償款=個(gè)人所得補(bǔ)償總額。

根據(jù)規(guī)定,農(nóng)村耕地占用補(bǔ)償方法,是根據(jù)該耕地被征用時(shí)的前三年總產(chǎn)量,計(jì)算出每年的平均產(chǎn)量,然后按平均產(chǎn)量價(jià)值的4--6倍進(jìn)行賠償(具體數(shù)據(jù)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。宅基地補(bǔ)償則包括房屋補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、樹木補(bǔ)償以及院內(nèi)的其它建筑物等。一般情況下,按人口計(jì)算,每人可得到的搬遷補(bǔ)償金大概在幾萬到十幾萬之間,具體數(shù)據(jù)還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策以及人均收入水平。

農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償從以下幾個(gè)方面:

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償,依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價(jià)值,給予合理的補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷,需要自己租用臨時(shí)住所,這期間所產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的不便,應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補(bǔ)貼。

3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發(fā)放獎勵金。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:根據(jù)不同地區(qū)的不同政策,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置房的計(jì)算依據(jù)也不同。有的是按住房面積計(jì)算的,有的是按人口計(jì)算的,有的是按戶口計(jì)算的,有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此,補(bǔ)償問題主要取決于拆遷項(xiàng)目制定的具體方案?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

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內(nèi)容審核:索建國律師

來源:頭條-農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢,

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