一、征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦

征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理可以先進行協(xié)商，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決；也可以針對行政機關(guān)批準(zhǔn)征地補償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。

征地補償不合理要如何維權(quán)

征地補償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

認(rèn)為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。

果園征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

果園的征收補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、從土地征收情況分析：果園屬于耕地的一種，因此依照一般土地征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，但同時由于土地來源不同，果園征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會有所區(qū)別，具體分析如下：

（1）家庭承包地種植果園：遇到征收時，可以得到的相應(yīng)土地補償費和安置補助費，具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

（2）其他方式的承包地種植果園：遇到征收時，根據(jù)公平原則，可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補償。

例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的，在征收時應(yīng)該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權(quán)利人。

2、從果樹層面分析：

（1）果樹依據(jù)其生長期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個時期，在不同的生長期不同的果樹有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。以2016年蘋果的補償標(biāo)準(zhǔn)為例，在培育期(1-5年)；

平均每株補償150-220元；在初果期(6-8年)，平均每株補償300-450元；在盛果期(9-25年)，平均每株補償600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株補償900元。

一季果實的補償，按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。果樹本身的補償參照正常交易的價格，即正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數(shù)計算。

（2）針對預(yù)期收益的補償問題，按照公平原則，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償，可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。

征地補償安置方案中如何確定征地補償?shù)呢?zé)任

擬訂征地補償安置方案的流程有：

1、擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位實施擬訂。

2、擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

3、方案內(nèi)容：

①被征用土地的情況；

②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項；

③被征地農(nóng)民的安置方案。

4、方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

5、聽證：在擬定征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案報批之前，征地部門應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。征地補償和安置的聽證會，是征地部門聽取被征地人對補償和安置方案的意見，在綜合各方面意見后確定征地補償和安置方案。

6、報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準(zhǔn)。

果園到期果樹是否補償

國有土地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)。有省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；果樹的拆遷補償根據(jù)果樹的樹齡或年齡時期進行補償。

果樹征收補償一般按照政府文件以及當(dāng)年的果樹市場進行估價，當(dāng)年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區(qū)的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計補，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

相關(guān)法律規(guī)定

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于健全生態(tài)保護補償機制的意見》第十二條,完善重點生態(tài)區(qū)域補償機制。繼續(xù)推進生態(tài)保護補償試點示范，統(tǒng)籌各類補償資金，探索綜合性補償辦法。劃定并嚴(yán)守生態(tài)保護紅線，研究制定相關(guān)生態(tài)保護補償政策。健全國家級自然保護區(qū)、世界文化自然遺產(chǎn)、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家森林公園和國家地質(zhì)公園等各類禁止開發(fā)區(qū)域的生態(tài)保護補償政策。將青藏高原等重要生態(tài)屏障作為開展生態(tài)保護補償?shù)闹攸c區(qū)域。將生態(tài)保護補償作為建立國家公園體制試點的重要內(nèi)容。（國家發(fā)展改革委、財政部會同環(huán)境保護部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局、國務(wù)院扶貧辦負(fù)責(zé)）

林地征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

林地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)《中華人民共和國森林法》第二十一條，征用、占用林地，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補償費：

1.用材林地，按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補償；用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實際價值；

2.苗圃地、有收益的經(jīng)濟林地，按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補償；尚無收益的經(jīng)濟林地，按照有收益經(jīng)濟林地補償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補償；

3.疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地，按照用材林地補償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補償。

該內(nèi)容由 吳彭齡律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中沒有關(guān)于征占用林地的統(tǒng)一補償標(biāo)準(zhǔn)，《土地管理法》第四十七條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。以山西省為例，《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復(fù)費使用暫行辦法》對征占用林地的補償規(guī)定做出具體規(guī)定（可作參考）。第一條，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國森林法實施條例》、《中華人民共和國土地管理法》和《山西省土地管理實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條，被依法批準(zhǔn)征用、占用林地的單位（個人），必須繳納林地補償費、林木補償費、森林植被恢復(fù)費和安置補助費。第三條，林地補償費

1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計算，平川地12元

m2，山坡地10元m2；

2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面積計算，平川地10元

m2，山坡地8元m2；

3、人工未成林林地（含未達到掛果年齡的經(jīng)濟樹種），按占用林地的面積計算，平川地8元

m2，山坡地6元m2；

4、天然未成林林地，按占用林地的面積計算，平川地6元

m2，山坡地5元m2；

5、經(jīng)濟林林地（包括果園、竹林），按征用、占用林地的面積計算，平川地20元

m2，山坡地16元m2；

6、特種用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍計算，未成林林地按未成林地的3倍計算；

7、防護林林地，已成林林地按成林林地的3倍計算；未成林林地按未成林地的2倍計算；

8、苗圃地，按前3年平均年產(chǎn)值（苗木年產(chǎn)值）的8倍計算；株數(shù)最大值不超過合理密度；

9、天然灌木林地，按當(dāng)?shù)靥烊晃闯闪值氐?0％計算，人工灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0％計算；特殊灌木林地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪至值氐?倍計算

10、宜林地按當(dāng)?shù)氐奶烊还嗄玖值氐?0％計算；

11、跡地按當(dāng)?shù)氐娜斯の闯闪值氐?0％計算；

12、針闊喬木混交林、喬灌混交林，按株數(shù)及合理密度進行面積分割。第四條臨時征用、占用林地的，按林地補償費的50％繳納，需伐除樹木的，還應(yīng)繳納林木補償費和森林植被恢復(fù)費。

三、征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理的如何處理

法律分析：征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理可以先進行協(xié)商，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決；也可以針對行政機關(guān)批準(zhǔn)征地補償、安置方案的批準(zhǔn)行為來提起行政復(fù)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-征地補償中果園補償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦，