城中村改造征收補(bǔ)償?shù)?無證房、違建房零補(bǔ)償

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋征收補(bǔ)償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，征收房屋要按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，而違建的房屋是沒有補(bǔ)償?shù)?，但無證的房屋有沒有補(bǔ)償，要看房屋是否合法而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條?對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十四條?市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。

2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋征收補(bǔ)償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，征收房屋要按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，而違建的房屋是沒有補(bǔ)償?shù)模珶o證的房屋有沒有補(bǔ)償，要看房屋是否合法而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造無證房有賠償嗎

●城中村無證房補(bǔ)償法規(guī)

●城中村無證房補(bǔ)償最高院案例

●城中村違建拆除嗎

●城中村改造沒有土地證的如何賠償

●城中村改造無房戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村違建房什么處理

●城中村無證房補(bǔ)償法規(guī)

●城中村拆遷違章建筑

●城中村改造沒有宅基地怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買了無證房產(chǎn),現(xiàn)在政府說是違建要拆怎么辦?為什么面臨征收,無證房就成了違建，如何破解：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村無證房子強(qiáng)拆,怎么辦?農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證廠房強(qiáng)拆后還有賠償嗎?無證廠房被判違法強(qiáng)拆合法嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房子拆遷如何賠償?無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建房屋幾年才算合法?自建房無證會強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●浙江高院房屋拆遷案例：如何進(jìn)行未登記建筑的認(rèn)定,城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年無證養(yǎng)殖場拆除新規(guī)，農(nóng)村養(yǎng)殖棚算不算違建:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●無證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛怎么訴訟,無證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證房屋確權(quán)的六種方法 ,房屋沒有確權(quán)要怎樣處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證房屋確權(quán)的六種方法,無證房產(chǎn)怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證房屋確權(quán)的六種方法,無證房產(chǎn)怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農(nóng)村公共道路上無證建房，可以向法院起訴嗎？,鄰居占用農(nóng)村公共道路無證建房，可以向法院起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無證無照經(jīng)營查處辦法2024最新版

●浙江高院房屋拆遷案例：如何進(jìn)行未登記建筑的認(rèn)定,城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江高院房屋拆遷案例：如何進(jìn)行未登記建筑的認(rèn)定,城市房屋拆遷案件中對無證房屋的處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●常州私房拆遷?常州無證房屋拆遷有何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房拆遷仍然需要賠償案例?無證房拆遷后可以辦房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證養(yǎng)殖場的賠償案例?無證養(yǎng)殖場可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023年無證廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●莘莊拆遷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與無證房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村改造征收補(bǔ)償?shù)?無證房、違建房零補(bǔ)償，