一、2023年農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)有哪些

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋拆遷獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定，不得任意更改。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面來考慮：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。三、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償項(xiàng)目。對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

三、到2030年農(nóng)村房子全部拆除嗎

到2030年農(nóng)村房子不會全部拆除。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是一蹴而就的，首先要試點(diǎn)推行，然后逐步推廣。2022年，多數(shù)縣建成統(tǒng)一規(guī)劃示范農(nóng)房；到2035年，將會全面實(shí)施農(nóng)村住房的統(tǒng)一管理。特別需要注意的是，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，并不是說現(xiàn)有的房屋都全部拆除，然后統(tǒng)一建設(shè)，而是說村子編好統(tǒng)一規(guī)劃方案以后，未來新建住房，都要按照規(guī)劃方案的要求來建設(shè)，涉及的是未來新建的住房。

農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，不是大拆大建，而是在現(xiàn)有房屋老化后，需要拆掉新建時(shí)，要求新建住房按照規(guī)劃要求建，不能再隨意建設(shè)。為啥說要到2035年全面實(shí)施統(tǒng)一管理呢？就是因?yàn)榈綍r(shí)候，大多數(shù)的農(nóng)村房屋都已經(jīng)老化了，差不多都新建一遍了。

現(xiàn)在時(shí)間來到2022年年中，目前一些村子已經(jīng)完成了統(tǒng)一規(guī)劃的方案，以后農(nóng)民再建房，都要按照規(guī)劃來建設(shè)，比如說建在哪個(gè)地方、房屋樣式、高度、層數(shù)等，還要考慮到房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全等等因素。

因此，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃并不是說禁止農(nóng)民自己建房，想要建新房的農(nóng)民，只要有宅基地、申請好建房需要的證書，都是可以自己建房的。只不過以前建房，建成啥樣自己說了算，現(xiàn)在需要按照村里的統(tǒng)一規(guī)劃來建。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-2023年農(nóng)村房子拆遷標(biāo)準(zhǔn)有哪些，