一、宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰

農(nóng)村宅基地乃是農(nóng)村居民或個體用以構(gòu)建自家居所的基礎(chǔ)地塊，此種土地歸屬于該農(nóng)村集體組織的全體成員所有，然而，本村的每一位村民僅有使用權(quán)而已。

按照《關(guān)于確認(rèn)土地所有權(quán)及使用權(quán)若干規(guī)定》的第五十二條規(guī)定，對于那些閑置或已坍塌、拆除兩年以上且仍未復(fù)工修復(fù)的宅基地，將不再標(biāo)定其土地使用權(quán)。

與此同時，若這些宅基地已被確定使用權(quán)，則需由相關(guān)的集體組織報請縣級人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)，并進(jìn)行土地登記的注銷處理，從而由集體回收此類土地。

此外，針對非農(nóng)業(yè)戶口的公民（包括華僑）原先在農(nóng)村擁有的宅基地，若其房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生任何變更，那么其所屬的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)可以依法予以明確認(rèn)定。

最后，當(dāng)房屋拆除之后，如果沒有獲得縣市級政府部門的批準(zhǔn)重新建造，那么該土地的使用權(quán)便會被集體收回。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

二、宅基地房子拆掉是否是自己的宅基地

房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對房屋的補(bǔ)償，也是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰管

●宅基地上的房屋倒塌多年,是否還有使用權(quán)

●宅基地房屋倒塌兩年

●宅基地上的房屋倒塌幾年內(nèi)有效

●宅基地房屋坍塌多年

●農(nóng)村宅基地房子倒了幾年宅基地歸誰

●宅基地房屋倒塌后,土地歸誰

●宅基地上的房屋倒塌多年,是否還有使用權(quán)

●宅基地倒塌后,還歸自己嗎?

●宅基地倒塌兩年以上

●宅基地房子拆掉是否是自己的宅基地了

●宅基地的房子拆除會變自留地嗎

●宅基地上的房屋拆除后土地屬于誰家

●宅基地上的房屋拆除后宅基地的權(quán)屬

●宅基地上的房子拆了,還有宅基地使用權(quán)嗎

●宅基地拆除后土地歸誰所有

●農(nóng)村宅基地房子拆了土地使用權(quán)是不是還屬于個人的

●宅基地拆了

●農(nóng)村房子拆了宅基地屬不屬于自己的

●宅基地上房屋拆除后使用權(quán)歸屬

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地每平多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●湖北省農(nóng)村的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??湖北省農(nóng)村宅基地規(guī)定面積是多少平：今日在線土地征收法律咨詢

●父母贈與的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎?父母贈與的宅基地可以歸還父母嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地人均面積標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓才有效?宅基地使用權(quán)可以遺贈嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地三權(quán)分置指哪三權(quán)?宅基地三權(quán)分立是哪三權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以建廚房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有宅基地證的房屋怎么補(bǔ)償?沒有宅基地證怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷怎么維權(quán)?宅基地拆遷按照戶口還是面積：今日在線土地征收法律咨詢

●老人過世后一個子女放棄繼承權(quán)后如何繼承?老人過世后村內(nèi)宅基地歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地能不能贈予已經(jīng)有宅基地住戶：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?宅基地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么申請附議：今日在線土地征收法律咨詢

●一個宅基地拆遷兄弟倆怎么分?一個宅基地拆遷兄弟倆怎么分：今日在線土地征收法律咨詢

●一個宅基地拆遷兄弟倆怎么分?一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以過戶給子女嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地增減掛勾,房屋與宅基地是分開補(bǔ)償?shù)膯幔航袢赵诰€土地征收法律咨詢

●農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補(bǔ)償?農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償宅基地怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●村委會強(qiáng)拆村民房屋是否違法?村委會強(qiáng)占村民宅基地造路怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●我的宅基地被城市戶口人員借用，經(jīng)村民身份批準(zhǔn)后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？,我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地未建房征收怎么補(bǔ)償?宅基地未建房只是澆了地怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰，宅基地房子拆掉是否是自己的宅基地