一、農(nóng)村宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。

一、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體單價(jià)會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)政策進(jìn)行確定。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是針對(duì)被征收宅基地住戶的臨時(shí)居住條件進(jìn)行補(bǔ)貼的費(fèi)用，會(huì)按照人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼，以確保被征收戶在搬遷期間的生活需求。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)具體情況來(lái)確定，通常是為了鼓勵(lì)被征收戶積極配合搬遷工作而設(shè)立的。

二、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償是對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額會(huì)按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定，并會(huì)請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。一般來(lái)說(shuō)，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)有所不同，例如：

茅草房每平方米補(bǔ)償一定金額。

磚房每平方米補(bǔ)償一定金額，該金額通常會(huì)高于茅草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

平房每平方米補(bǔ)償一定金額，同樣也會(huì)高于磚房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

樓房（兩層及以上）每平方米補(bǔ)償?shù)慕痤~最高。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地及房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)具體的土地種類、用途以及房屋的類型和結(jié)構(gòu)來(lái)確定。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保被征收戶的合法權(quán)益得到保障，按照公平、合理的原則進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，因此在實(shí)際操作中需結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行執(zhí)行。

二、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對(duì)被征地單位安置因征地所造成富余勞動(dòng)力支付補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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