一、失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定

農(nóng)村宅基地住房可以被執(zhí)行，但執(zhí)行力度較小。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民的基本居住權(quán)利，法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)慎之又慎，涉及基本人權(quán)問題。即使執(zhí)行了，賣出去也很困難，因?yàn)橹荒苜u給本集體的村民。根據(jù)《民事訴訟法》第244條，法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)履行的財(cái)產(chǎn)，但需保留被執(zhí)行人及其家屬的生活必需品。

法律分析

關(guān)于失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定的問題,根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)分析如下：宅基地住房可以執(zhí)行。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于農(nóng)村宅基地的執(zhí)行力度很小，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民的基本居住權(quán)利，執(zhí)行起來法院會(huì)慎之又慎，畢竟涉及基本的人權(quán)問題。即便唯一的農(nóng)村宅基地被執(zhí)行了，要是拍賣變賣或者正常銷售出去也很困難，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只能賣給本集體的村民，是禁止賣給非本集體村民的，而農(nóng)村又是個(gè)熟人社會(huì)，幾乎沒人會(huì)買的?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

拓展延伸

宅基地住房執(zhí)行問題：失信人是否失去宅基地住房權(quán)益？

失信人在宅基地住房執(zhí)行問題上存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，失信人在執(zhí)行程序中，其名下的宅基地住房可能會(huì)被執(zhí)行。然而，失信人失去宅基地住房權(quán)益并非絕對(duì)，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。執(zhí)行法院會(huì)根據(jù)失信人的財(cái)產(chǎn)狀況、生活困難程度等因素進(jìn)行綜合考慮，確保其基本生活需求。同時(shí)，執(zhí)行程序中也會(huì)尊重相關(guān)法律規(guī)定，保護(hù)失信人的合法權(quán)益。因此，在宅基地住房執(zhí)行問題上，失信人可能面臨失去宅基地住房權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)，但具體情況需要根據(jù)法律程序和相關(guān)規(guī)定來判斷。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，失信人的宅基地住房可能會(huì)被執(zhí)行。然而，在農(nóng)村宅基地的執(zhí)行中，法院會(huì)對(duì)農(nóng)民的基本居住權(quán)利慎重考慮，因涉及基本的人權(quán)問題。即便宅基地被執(zhí)行，售賣或變賣也面臨困難，因?yàn)橹荒苜u給本集體的村民。盡管失信人在宅基地住房執(zhí)行問題上面臨一定風(fēng)險(xiǎn)，但執(zhí)行法院會(huì)綜合考慮其財(cái)產(chǎn)狀況和生活困難程度，確保其基本生活需求。具體情況需根據(jù)法律程序和相關(guān)規(guī)定判斷。

法律依據(jù)

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百五十四條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百四十九條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百五十條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。

人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。

二、宅基地房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地房屋不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，就是可以被強(qiáng)制執(zhí)行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

三、失信人宅基地住房能被執(zhí)行么

法律分析：

不能。宅基地上的房屋一般法院是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)檎厣系姆课莶煌谏唐贩?，可以自由交易。法院?duì)生活所必須的居住房屋是有權(quán)查封的，但是不可以拍賣、變賣，抵債。法院有權(quán)采取的執(zhí)行措施包括查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況，并有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

第八條 查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

衍生問題：

失信人執(zhí)行期多長(zhǎng)？

失信被執(zhí)行人的期限一般為2年，如果失信被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴(yán)重或具有多項(xiàng)失信行為的，可以延長(zhǎng)1-3年。也就是或，2-5年失信被執(zhí)行人即使沒有還清欠款，但是失信被執(zhí)行人的狀態(tài)會(huì)解除。只不過，限制高消費(fèi)不會(huì)取消，這些限制仍然會(huì)影響用戶的日常生活。另外，只要用戶積極履行了還款義務(wù)，那么人民法院會(huì)在3個(gè)工作日撤銷失信的信息。納入失信被執(zhí)行人名單的期限為二年。被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴(yán)重或具有多項(xiàng)失信行為的，可以延長(zhǎng)一至三年。失信被執(zhí)行人積極履行生效法律文書確定義務(wù)或主動(dòng)糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

h3>四、宅基地房屋可以被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產(chǎn)權(quán)明確，并且該宅基地房屋不是被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)，就是可以被強(qiáng)制執(zhí)行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定，