● 圣運推薦：起訴后媽賣拆遷房能否獲得法律支持，起訴后媽奪回拆遷房有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、起訴后媽賣拆遷房能否獲得法律支持

這需要看具體情況。首先，要明確拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果拆遷房是你父親與后媽婚后共同財產(chǎn)，那么后媽有權(quán)處置屬于她份額內(nèi)的房產(chǎn)部分，但需遵循法定程序。若拆遷房是你父親個人婚前財產(chǎn)，或者是你個人財產(chǎn)因拆遷置換而來，后媽未經(jīng)授權(quán)出售，屬于無權(quán)處分。

若構(gòu)成無權(quán)處分，你可向法院起訴要求確認買賣合同無效，追回房產(chǎn)。但如果買房人是善意取得，即不知情且支付合理對價并完成產(chǎn)權(quán)登記，合同可能有效，你只能要求后媽賠償損失。另外，若拆遷房涉及家庭共有，需先進行析產(chǎn)，明確各共有人份額。建議你收集房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證據(jù)、房屋交易憑證等，以便更好維護自身權(quán)益。

二、起訴后媽奪回拆遷房有哪些法律依據(jù)

這需要看拆遷房的具體權(quán)屬情況。若拆遷房原本是你親生父母的共同財產(chǎn)，且你親生父親去世后未留遺囑對該房屋進行處分，那么你作為法定繼承人，對該房屋享有一定份額的繼承權(quán)。后媽僅能繼承你父親遺產(chǎn)中她應得的部分，若她獨占拆遷房，侵害了你的合法權(quán)益，你可以依據(jù)《民法典》中繼承編的相關(guān)規(guī)定提起訴訟。

比如，根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。你有權(quán)要求分割屬于你繼承份額的拆遷房權(quán)益。若拆遷房是你個人的合法財產(chǎn)，后媽侵占，你則可依據(jù)物權(quán)保護的相關(guān)規(guī)定，要求其返還房屋，恢復你對房屋的合法占有。起訴時要準備好能證明房屋權(quán)屬及你應得權(quán)益的證據(jù)材料。

當面臨拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎這一問題時，事情遠比表面看到的復雜。若確定可以起訴，后續(xù)還會涉及諸多要點。比如起訴后，如何收集有力證據(jù)來支撐自己的訴求，像能證明拆遷房歸屬、后媽無權(quán)售賣等方面的證據(jù)。而且在訴訟過程中，關(guān)于房屋價值的評估也是關(guān)鍵，這會影響最終的賠償額度。倘若你在思考能否起訴之余，對證據(jù)收集、房屋價值評估等相關(guān)事項存在疑問，不要煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎

倘若那拆遷房本來就歸你所有，或者與你存在關(guān)聯(lián)，而你的后媽在未獲得你同意的情況下就擅自把它給賣掉了，這種情況下你是具備起訴資格的。

從法律層面來講，在拆遷房的所有權(quán)尚未合法地進行轉(zhuǎn)移之前，其權(quán)益理應歸屬于合法的權(quán)利人。

后媽根本就沒有權(quán)利獨自對該房產(chǎn)進行處置。

你可以憑借她侵犯了你的財產(chǎn)權(quán)這一理由，向法院遞交訴訟申請，請求法院判定賣房行為無效，并且要求恢復房產(chǎn)原本的狀態(tài)，或者給予你相應的賠償。

在進行起訴的過程當中，你務必提供一些相關(guān)的證據(jù)，像是拆遷協(xié)議以及房產(chǎn)證明等等，通過這些證據(jù)來證實你對該房產(chǎn)所擁有的權(quán)益。

與此同時，你還得留意訴訟時效的相關(guān)問題，通常情況下訴訟時效是三年，要從你知曉或者應當知曉自己的權(quán)利被侵害的那一天開始計算。

這樣做能夠確保你的合法權(quán)益得到有效的維護，讓法律為你主持公道。

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內(nèi)容投稿：周建

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎，拆遷后媽能分到嗎