一、農(nóng)村宅基地之間的房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償糾紛

農(nóng)村宅基地房屋動(dòng)遷補(bǔ)償糾紛的處理是：

1、是爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記，未經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記及未新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改時(shí)登記的權(quán)利人為房屋的權(quán)利人；

2、是爭(zhēng)房屋經(jīng)土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以土改登記及農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人；

3、是爭(zhēng)房屋雖經(jīng)土改登記，但在宅基地使用權(quán)登記前后新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村建房用地審批文件和農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。

一、集體土地自建房有房產(chǎn)證嗎

有的。農(nóng)村集體土地自建房是可以去辦理房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

二、1992年的宅基地確權(quán)程序

1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。

第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)明如誰(shuí)對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿(mǎn)后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此，農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛和維權(quán)如何處理

宅基地拆遷安置補(bǔ)償糾紛其實(shí)是宅基地上房屋的補(bǔ)償糾紛，要看是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之前還是之后，如果還沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，雙方對(duì)于房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等存在分歧并產(chǎn)生糾紛的，被征收人可以通過(guò)聽(tīng)證、協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取公平、合理的補(bǔ)償。如果已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是協(xié)議一方不按期甚至拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以通過(guò)提起民事訴訟要求其繼續(xù)履行協(xié)議并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷糾紛往往牽涉的問(wèn)題比較復(fù)雜，遇到這一類(lèi)問(wèn)題，最好可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)征地拆遷律師。

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

與被征收方發(fā)生的外部糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)協(xié)調(diào)、裁定、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑解決。如果是內(nèi)部分配糾紛，主要通過(guò)協(xié)商解決。如果真的是家庭鬧翻，不能一起商量，可以將案件提交法院判決。農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛，應(yīng)區(qū)分為外部補(bǔ)償糾紛與被征收方，或內(nèi)部補(bǔ)償安置房分配糾紛。

二、房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如果不存在民事法律行為無(wú)效事由的，該協(xié)議具有法律效力。

依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

根據(jù)我國(guó)民法規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來(lái)進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷糾紛處理辦法

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷問(wèn)題

●農(nóng)村宅基地拆遷土地補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地拆遷適用法律

●農(nóng)村宅基地拆遷款怎么分配

●農(nóng)村宅基地拆遷糾紛處理辦法

●農(nóng)村宅基地拆了怎么賠償

●農(nóng)村宅基地房子拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷后賠償?shù)恼卦趺刺幚?農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地面臨拆遷時(shí)占地面積的計(jì)算與賠償方法是怎樣的,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按宅基地面積計(jì)還是按建筑面積計(jì)算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基本上的房子拆除后土地是誰(shuí)的?,在農(nóng)村拆除的宅基地上，舊房子歸誰(shuí)?:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益都有哪些,農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地是誰(shuí)的 農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定,宅基地是誰(shuí)的，農(nóng)村宅基地拆遷房屋權(quán)屬怎么確定:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地是如何劃分的,農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要怎樣的:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)怎么計(jì)算,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)怎么算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦,購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋后拆遷:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地拆遷怎么算:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷補(bǔ)償方式有幾種,農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償有哪些:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地征用補(bǔ)償多少錢(qián)一平方 ,宅基地征用補(bǔ)償多少錢(qián)一平方:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村拆房宅基地補(bǔ)償規(guī)定？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷怎么補(bǔ)償視頻，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定,失信人宅基地住房能被執(zhí)行么:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

●買(mǎi)農(nóng)村宅基地建房拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否可以從新選擇宅基地:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●住宅宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●最新農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：臨律-農(nóng)村宅基地之間的房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償糾紛，