一、建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)

法律主觀：

編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復”，國土局“用地預審意見”，環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”等文件之后，委托招 投標 代理 公司完成設計招投標，發(fā)出中標通知書，取得規(guī)委的“設計招投標備案回執(zhí)”等文件，完成方案設計，取得規(guī)委的“設計方案審查意見”，完成初步設計及概預算編制，取得“初步設計及概預算審查意見”， 征地 計劃通知書、建設用地批準書、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，開始施工。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

二、環(huán)評備案流程

法律分析：環(huán)評備案。在建設項目審批前，需要到市政務大廳環(huán)保局窗口備案，確定環(huán)評報告編制等級、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測單位等內容，項目單位委托環(huán)境影響評價單位編制。環(huán)評審批。由當?shù)厥姓沾髲d環(huán)保局窗口出具審批意見。審批時限：報告書4個工作日；報告表4個工作日；登記表1工作日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護法》 第十九條 編制有關開發(fā)利用規(guī)劃，建設對環(huán)境有影響的項目，應當依法進行環(huán)境影響評價。未依法進行環(huán)境影響評價的開發(fā)利用規(guī)劃，不得組織實施；未依法進行環(huán)境影響評價的建設項目，不得開工建設。

三、建設項目環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)

建設項目備案需要哪些資料

項目備案申請需要材料清單 1、項目單位的申請（寫清項目單位和擬建項目情況）； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件（看原件留復印件）； 3、組織機構代碼證及復印件（看原件留復印件）； 4、備案報告（有資質單位編寫）； 5、項目節(jié)能專項報告（有資質單位編寫）和審查意見； 6、《河北省固定資產項目基礎信息登記表》 7、填寫完整的《河北省固定資產投資項目備案申請表》 8、項目資本金審查表 9、招標方案核準意見書 10、項目所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府意見 11、依法先行取得的有關許可文件 12、發(fā)展改革部門認為必要的其他說明材料法律依據(jù)：《企業(yè)經營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。 申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。

哪些建設項目需要辦理建設項目規(guī)劃許可證？

以下建設項目需要依法辦理建設工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內各類建設項目，有住宅、工業(yè)、倉儲、辦公樓、學校、醫(yī)院、市政交通基礎設施等的新建、改建、擴建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證?！督ㄖā返诎藯l申請施工許可證應當具備以下條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施；（七）建設資金已經落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

哪些建設項目需要辦理建設項目規(guī)劃許可證？

以下建設項目需要依法辦理建設工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內各類建設項目，有住宅、工業(yè)、倉儲、辦公樓、學校、醫(yī)院、市政交通基礎設施等的新建、改建、擴建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證?！督ㄖā返诎藯l申請施工許可證應當具備以下條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施；（七）建設資金已經落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

房屋買賣的備案登記是否影響過戶

不影響過戶?！冻鞘蟹康禺a管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

如何辦理建設項目土地使用證

需提交材料：1、建設項目用地預審申請表(國土部門提供，建設用地單位填寫相關內容);負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。2、建設項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進行預審現(xiàn)場踏勘時，由建設單位向項目所在地基層國土所申領)。由國土資源部負責用地預審的建設項目，還需提交標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關圖件(縣級以上國土資源部門協(xié)助提供)。3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設項目用地城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設項目用地規(guī)劃藍線或紅線圖)。4、建設用地單位向有權批準國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案。5、審批類建設項目應當提供有效的建設項目的項目建議書批復文件、可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會相關材料和聽證會紀要。7、根據(jù)建設項目具體情況，應提交的其它文件、證明材料和圖件。分期實施的建設項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預審。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條《城市商品房預售管理辦法》第十條

該內容由 徐浩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)怎么填寫

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河南省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(山東省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(湖北省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河北省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)已備案的怎么刪除

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(廣東省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河南省)

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)云南省

●建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)已備案項目如何修改

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●建設項目網(wǎng)上備案流程 ,項目備案流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設項目征地補償標準能否超出法定最高限額？,土地超出征地范圍是否給予補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●施工臨時占地補償標準附表?建設項目施工要臨時占地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設用地房屋拆遷補償標準，公共基礎設施建設項目征地拆遷補償標準規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●協(xié)議拆遷補償超出規(guī)定標準，建設項目征地補償標準能否超出法定最高限額:今日拆遷補償規(guī)定更新

●總計劃投資超59億！大興這八個村的安置房建設項目有新進展,大興拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策?國家進行棚戶區(qū)改造的意義是什么以及建設項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開封南郊鄉(xiāng)城中村改造項目,開封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以出讓方式取得的土地使用權的建設項目?以出讓方式取得土地使用權的形式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以出讓方式取得土地使用權的建設項目?以出讓方式取得土地使用權轉讓房地產時有什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年河北省國家建設項目審計條例最新修正

●2024年陜西省國家建設項目審計條例全文

●2024年石家莊市國家建設項目審計條例全文

●北京市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關和企事業(yè)單位建房占用集體土地補償試行辦法［失效］,北京市房地產管理局關于國家建設項目需拆遷集體土地上農村房屋有關規(guī)定的通知［失效］:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年公路工程建設項目評標工作細則最新版

●建設項目征地拆遷流程,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●迪慶州重大建設項目?云南迪慶征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨滄最新建設項目規(guī)劃?云南臨滄拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設項目土地手續(xù)辦理程序?如何辦理建設項目土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019年榆林市重點工程建設項目征地拆遷補償標準?陜西榆林征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-建設項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)，