一、協(xié)議拆遷補(bǔ)償超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否超出法定最高限額

法律分析：

在我國，建設(shè)項(xiàng)目需要征地的情況比較普遍，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也備受關(guān)注。然而，是否可以超出法定最高限額呢？經(jīng)過法律分析，得出以下結(jié)論：

首先，我國土地管理法規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~，即不能超過土地市場價(jià)格的3倍。這個法規(guī)是保障農(nóng)民利益，維護(hù)社會公平的重要法規(guī)。因此，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能超出法定最高限額。

其次，最高限額是法定的，不允許超出。如果超出法定最高限額，將會違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致國家對此進(jìn)行懲罰。因此，建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能超出法定最高限額。

最后，需要指出的是，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。但是，調(diào)整的幅度必須在法定最高限額之內(nèi)，不能超出限制。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第三十九條：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照土地市場價(jià)格的三倍以下標(biāo)準(zhǔn)確定。

《中華人民共和國行政處罰法》第二十六條：行政機(jī)關(guān)對違法行為作出行政處罰決定，應(yīng)當(dāng)依法按照事實(shí)和情節(jié)輕重、社會危害程度和違法所得數(shù)額等因素，依法確定處罰種類和幅度。

《中華人民共和國刑法》第一百三十八條：違反國家規(guī)定，超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、限額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》的規(guī)定，處罰支付違法所得，并可以并處罰款。

二、土地超出征地范圍是否給予補(bǔ)償

根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。土地管理法相關(guān)規(guī)定。第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償能否高于法定標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額依據(jù)具體情況而定，征地補(bǔ)償是合法的，補(bǔ)償款可以高于或者低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、對征地補(bǔ)償不滿意怎么處理

對補(bǔ)償款不滿意的話，可以按照下面的方法維權(quán)：

1、一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，你可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果找政府協(xié)調(diào)不成功的，你可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、但是，需要注意地是，如果是非正常征地的，你可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

通常上你需要足夠的證據(jù)，實(shí)際中你可以拿來用的證據(jù)如下：

1、你自己的身份證明，證明你具有合法的訴訟主體資格。

2、你與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定你應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。

如承包合同等。

5、地上附著物估價(jià)的證明。

如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價(jià)格等。

6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，不同補(bǔ)償項(xiàng)目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)一樣的，一般情況下按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

四、征地補(bǔ)償可以高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)嗎

征地補(bǔ)償可以高于相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償?shù)臄?shù)額依據(jù)具體情況而定，征地補(bǔ)償是合法的，補(bǔ)償款可以高于或者低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、征地補(bǔ)償流程有哪些？

1、公告

依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地部門、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

2、登記

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

3、公告、征地補(bǔ)償方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

4、爭議的處理

對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實(shí)施。

5、補(bǔ)償費(fèi)用的支付

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)?？顚Ｓ茫鶕?jù)需要安置人員的安置情況支付。

五、征地補(bǔ)償?shù)南拗品秶鞘裁?/h3>

一、征地補(bǔ)償?shù)南拗品秶鞘裁?

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。如果國家需要對農(nóng)民的土地進(jìn)行征用，或者是因?yàn)榻ㄔO(shè)其他設(shè)施需要拆遷農(nóng)民的房屋占用土地的話，會給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。費(fèi)用一般都是，用被征地的畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)來計(jì)算的。

（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)。如果征地單位對于農(nóng)民土地上的青苗造成損傷時(shí)，應(yīng)該向種植青苗的農(nóng)民，支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。這一項(xiàng)費(fèi)用則是根據(jù)年產(chǎn)值除以耕種的季度進(jìn)行具體的計(jì)算。

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)。如果需要占用土地或者因拆遷，而造成勞動力富余的話，用地單位一般會補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)需要安置的人乘以補(bǔ)償倍數(shù)大于15時(shí)，那么費(fèi)用是土地三年的平均年產(chǎn)值乘15。那么反之則是，以前三年的平均產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)再乘以需要安置的人數(shù)。

（四）附著物補(bǔ)償費(fèi)。如果被征用土地上面有其他附著物，比如說房屋或者是其他設(shè)施遭到破壞的話，征地單位也需要支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)范圍是什么

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●協(xié)議拆遷需要多少同意率

●拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

●協(xié)議拆遷違法

●2021拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

●2018拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范文

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)效

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷協(xié)議違約怎么解決

●最新關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效如何賠償

●拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議一式幾份

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議違約

●拆遷后補(bǔ)償協(xié)議書

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效后怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房補(bǔ)償法律規(guī)定，民法典拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東省萊蕪市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，萊蕪市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定，拆遷8條新規(guī) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●駐馬店舊城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，駐馬店人工湖征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少平方，房屋拆遷多少錢一個平方:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長沙沅江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2020年棚改拆遷補(bǔ)償規(guī)定，棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東東平拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省泰安征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●肇東市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,肇東市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●上海浦東樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)解析:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018年烏市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●三門峽市開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制監(jiān)外執(zhí)行鑒定手續(xù)怎么辦理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●朝陽市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年遼寧省朝陽市龍城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●民法典規(guī)定拆遷補(bǔ)償款的支付，民法典拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償差額征稅憑證規(guī)定，安置房建設(shè)用地減免稅:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償規(guī)定2021補(bǔ)償，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房產(chǎn)市場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●工廠拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆商鋪，商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●8項(xiàng)你一定要看的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022年被拆遷人必須掌握的10大拆遷補(bǔ)償原則，城市、農(nóng)村通用:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】協(xié)議拆遷補(bǔ)償超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯玲夏

內(nèi)容審核：張小華律師