● 圣運推薦：違章建筑屬于法院審理范圍嗎，物業(yè)費按房屋征收合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、違章建筑屬于法院審理范圍嗎

違章建筑是否屬于法院審理范圍，需視具體情況而定。

一方面，對于涉及違章建筑的民事糾紛，如因違章建筑的歸屬、侵權(quán)等問題引發(fā)的訴訟，法院通常會進(jìn)行審理。例如，一方主張對違章建筑享有所有權(quán)，而另一方提出異議，此類糾紛可由法院依法裁決。

另一方面，對于單純的違章建筑認(rèn)定及行政處罰決定等行政行為，一般應(yīng)由行政機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，法院通常不直接審理。但如果當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)的違章建筑認(rèn)定或行政處罰決定不服，提起行政訴訟，法院則會對行政行為的合法性進(jìn)行審查。

總之，不能簡單地一概而論說違章建筑是否屬于法院審理范圍，而要根據(jù)具體的糾紛類型和法律關(guān)系來確定。

二、物業(yè)費按房屋征收合法嗎

一般來說，物業(yè)費按房屋征收并不一定合法。

從法律角度看，物業(yè)費的收取通常應(yīng)基于物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的約定，約定了服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。如果物業(yè)費的收取是依據(jù)合法有效的物業(yè)服務(wù)合同，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，那么就是合法的。

然而，如果物業(yè)費的收取未經(jīng)過業(yè)主大會的同意，或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，或者收費標(biāo)準(zhǔn)過高不合理等情況，那么這種按房屋征收物業(yè)費的行為可能就不合法。業(yè)主有權(quán)對不合理的物業(yè)費收取提出異議，并通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，物業(yè)費的收取是否合法，關(guān)鍵在于是否有合法的依據(jù)和合同約定，以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了相應(yīng)的義務(wù)。

三、未利用地涉及土地征收么

未利用地是否涉及土地征收需根據(jù)具體情況判斷。一般來說，未利用地本身并不必然導(dǎo)致土地征收。如果是為了公共利益的需要，如建設(shè)公共設(shè)施、交通工程等，且符合法定程序，對未利用地進(jìn)行征收是可能的。然而，如果未利用地處于未開發(fā)或未規(guī)劃狀態(tài)，且沒有涉及到公共利益的重大項目，通常不會進(jìn)行土地征收。在實踐中，要綜合考慮土地的用途、規(guī)劃以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等因素來確定是否涉及土地征收?？傊?，不能一概而論地說未利用地就涉及或不涉及土地征收，需具體情況具體分析。

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內(nèi)容投稿：喻惠

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-未利用地涉及土地征收么，未利用地的權(quán)屬