一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政策

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償方式

農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和結(jié)合型補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被征收房屋的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供異地或原地再建的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；結(jié)合型補(bǔ)償則是既給予貨幣補(bǔ)償又提供產(chǎn)權(quán)置換。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

征地補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。其中，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

對于宅基地的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)確定，房屋重置成新均價(jià)則根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)情況確定。

三、新增政策

近些年，國家對農(nóng)村宅基地拆遷征收補(bǔ)償政策做出了新的調(diào)整。包括但不限于：退出三權(quán)政策，即農(nóng)民可以退出房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)，獲得補(bǔ)償；宅基地可以買賣，但需遵守相關(guān)原則，如使用權(quán)主體變更登記、購買者資格限制以及遵守一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)等；此外，還有宅基地申請手續(xù)簡化、違章房屋無需拆除（繳納一定費(fèi)用后可繼續(xù)使用）、閑置宅基地退出可獲得補(bǔ)償以及無宅基地村民可得到安置等四大利好政策。

總的來說，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政策旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，提高土地利用效率，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。具體補(bǔ)償方式、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和時(shí)間而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補(bǔ)償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付補(bǔ)償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補(bǔ)償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政策，