● 圣運(yùn)推薦：拆遷人不服征收補(bǔ)償方案，對征地補(bǔ)償方案不同意怎么去處理:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷人不服征收補(bǔ)償方案,對征地補(bǔ)償方案不同意怎么去處理

對征地補(bǔ)償方案不同意的，在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征地方可以發(fā)表自己的意見，還可以要求舉行聽證會。如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)確定了的，可以申請由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請行政復(fù)議；如果協(xié)調(diào)后未解決問題的，可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對裁決不服的，可以提起行政訴訟。

一、合法征收土地流程有哪些

合法征收土地流程有：

1、告知征地情況；

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證；

4、征地公告；

5、征地補(bǔ)償安置方案公告，即自征地公告之日起45日內(nèi)征地補(bǔ)償方案、安置補(bǔ)償方案在被征用土地的所有人為單位制定并公告；

6、征地補(bǔ)償方案報批；

7、征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn)；

8、土地補(bǔ)償?shù)怯洠?

9、補(bǔ)償，交付土地。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為公共利益的需要，集體所有的土地、單位、個人的房屋和其他房地產(chǎn)可以按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收。

二、國家對農(nóng)村宅基地政策

2020年國家對農(nóng)村宅基地政策如下：

1、宅基地實行一戶一宅制度；

2、盤活利用閑置宅基地；

3、宅基地可以流轉(zhuǎn)；

4、宅基地收費(fèi)；

5、不得以買賣宅基地為出發(fā)點，就是指的在現(xiàn)在農(nóng)村在改革，但是農(nóng)民不可以以買賣宅基地作為利益出發(fā)點；

6、不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：

1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國土部門進(jìn)行調(diào)查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機(jī)關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報批；

5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告；

6、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告；

7、上報審批補(bǔ)償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進(jìn)行審批；

8、土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)；

9、落實補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

三、農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么

農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程如下：1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布公告；2、就公告中的征地補(bǔ)償安置方案，多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會；3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議；4、發(fā)放補(bǔ)償款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第四十九條，提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

二、對征地補(bǔ)償方案不同意如何辦

法律分析：1、對征地補(bǔ)償方案不同意可以交由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請行政復(fù)議；2、協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的，可以交由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；3、對裁決不服的，可以向法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

1、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)用有以下：

1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額需要由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；

2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用；

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

五、征地補(bǔ)償方案不認(rèn)同怎么辦

對征地補(bǔ)償方案不認(rèn)同，如果是在公告階段有爭議的，可以由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果是在實施過程中對征地補(bǔ)償方案有異議的，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬汀征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償。安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。

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文章來源參考：【頭條】拆遷人不服征收補(bǔ)償方案，對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不服

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投稿：彭宸濤

內(nèi)容審核：楊建峰律師