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一、基于物權(quán)法征收拆遷補(bǔ)償,《物權(quán)法》對(duì)國(guó)家征用、征收權(quán)的規(guī)定

關(guān)于《物權(quán)法》對(duì)國(guó)家征用、征收權(quán)的規(guī)定是什么，有什么法律規(guī)定?也許很多人都還不清楚，接下來(lái)我整理了相關(guān)的一些知識(shí)供大家參考一下，一起來(lái)看看下面的內(nèi)容吧。

《物權(quán)法》對(duì)國(guó)家征用、征收權(quán)的規(guī)定

      國(guó)家征用、征收權(quán)

      第四十二條第一款規(guī)定:為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

      這一規(guī)定的依據(jù)是《憲法》第十條第三款“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”和第十三條第三款“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！?/p>

      該款規(guī)定的征收前提是“為了公共利益的需要”。公共利益大于集體、個(gè)人利益，對(duì)公共利益的理解，應(yīng)該包括抗災(zāi)救災(zāi)、城市建設(shè)、國(guó)家和地方政府的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)員等。

      第四十二條第二款規(guī)定:征收集體土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

      該款規(guī)定是基于農(nóng)民的主要生產(chǎn)資料是土地，農(nóng)民的生活來(lái)源主要依靠土地收益。所以國(guó)家在征收集體土地時(shí)必須依法對(duì)農(nóng)民進(jìn)行合理補(bǔ)償，并作好安置工作。如三峽水利工程征收的集體土地量之大，是建國(guó)以來(lái)所罕見(jiàn)的，而對(duì)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置也是前所未有的。正因?yàn)閲?guó)家對(duì)被征收的土地上的農(nóng)民做到了合理安置，三峽水利工程才得以順利進(jìn)行并已經(jīng)建成取得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

      第四十二條第三款規(guī)定:征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

      這一規(guī)定與《憲法》、《民法通則》的規(guī)定及本法中有關(guān)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的保護(hù)原則是一致的，即合法物權(quán)不受侵犯?；诔擎?zhèn)建設(shè)和國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)及抗災(zāi)救災(zāi)或戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)員需要征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，只有依法給予拆遷補(bǔ)償才能體現(xiàn)法律的公平與公正。為了保護(hù)被征收單位和公民的合法權(quán)益，在第四款規(guī)定“任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。”而相應(yīng)的行政法規(guī)和《刑法》對(duì)該條款都作了明確的保護(hù)，所以國(guó)家的征收權(quán)與被征收人應(yīng)該獲得的公平補(bǔ)償權(quán)是對(duì)等的。

      第四十四條規(guī)定:國(guó)家和地方政府在搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況下，可以依照法定權(quán)限和程序征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

      這一規(guī)定與前面的規(guī)定是同步的，只是在該條規(guī)定強(qiáng)調(diào):征用情況結(jié)束后，征用物沒(méi)有損毀的，應(yīng)該原物返還，如果損毀了，則應(yīng)該等價(jià)賠償。

二、物權(quán)法是如何規(guī)定征用的？

法律分析：征用是國(guó)家強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。強(qiáng)制使用就是不必得到所有權(quán)人的同意,在國(guó)家有緊急需要時(shí)即直接使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十五條 因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

三、征收征用的法律規(guī)定 -征收征用

法律分析:

征收是征收主體國(guó)家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?，征收時(shí)需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、物權(quán)法是怎么規(guī)定征用的？

法律分析：因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

五、法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予什么

可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

一、宅基地能不能被法院強(qiáng)制執(zhí)行

宅基地不可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行。但宅基地上已辦理相關(guān)登記且產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，不屬于被債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能被強(qiáng)制執(zhí)行。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

二、農(nóng)村土地是否能買(mǎi)賣(mài)

農(nóng)村土地是不能買(mǎi)賣(mài)的。即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

三、農(nóng)村開(kāi)荒地有何補(bǔ)償方式

如果屬于荒地，那么根據(jù)法律規(guī)定，荒地可能歸屬?lài)?guó)家，也可能歸屬集體。這里需要看該土地到底是國(guó)家所有，還是集體所有。

如果是國(guó)家所有，政府征用，就不是征用，是代表國(guó)家使用，不需要給違法在土地上種植的人補(bǔ)償?shù)摹?

如果是集體所有，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《憲法》第十條，城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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投稿：孫浩煜

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