一、2020年物權法拆遷補償規(guī)定,是否有法律規(guī)定拆遷補償費用的具體金額

法律分析：法律并沒有規(guī)定拆遷補償費用的具體金額，而是根據(jù)不同情況進行合理補償。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第三十六條規(guī)定：拆除房屋、構筑物等建筑物的，應當依法征收或者協(xié)商補償。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第八條規(guī)定，房屋拆遷補償應當參照公開的市場租金或者房價，結合房屋的實際情況、所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、土地出讓金等因素，綜合確定補償標準。

3.《城市房屋拆遷管理條例》第十一條規(guī)定，房屋拆遷補償應當包括被拆遷房屋的價值、搬遷費、臨時安置費等。

因此，拆遷補償費用的具體金額應當按照以上規(guī)定和實際情況進行合理補償。

二、按標準取得的拆遷補償費

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償標準有哪些規(guī)定？怎樣計算補償費用？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償標準包括房屋及其附屬設施、家庭財產(chǎn)、臨時安置補助、搬遷補助等。具體計算補償費用需要考慮房屋補償款、過渡期租金補償、臨時安置費用、搬遷費用等多個方面的因素。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條 拆遷補償應當包括：

（一）房屋及其附屬設施的補償款；

（二）家庭財產(chǎn)的搬遷費用和維修費用；

（三）臨時安置期間的安置費和生活補助；

（四）租賃住宅的租金補貼；

（五）其他應當補償?shù)捻椖俊?

2.《城市房屋拆遷管理條例》第三十七條 房屋及其附屬設施的補償款，應當按照以下標準支付：

（一）經(jīng)濟適用房、廉租房、保障性住房的補償按照政府購買的成本價支付；

（二）商品房的補償按照其評估價值支付；

（三）自建房的補償，按照城市房地產(chǎn)管理部門參照同等地段同等類別房屋的評估價格或者市場租價支付。

3.《城市房屋拆遷管理條例》第四十四條 拆遷的房屋所有人應當自知道或者應當知道征收通知之日之后一個月內向城市房屋征收管理機構提出補償申請。

4.《城市房屋拆遷管理條例》第四十八條 拆遷安置費的具體標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?/p>

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；

2、職務條件，即拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；

3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放

一、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放

1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償流程有哪些

拆遷補償流程如下：

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關；

2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2020年物權法拆遷補償規(guī)定，物權法關于拆遷的規(guī)定

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投稿：周悅

內容審核：劉佳律師