● 圣運推薦：租的門面遇拆遷征收可有補償，租商鋪遇到拆遷怎么辦 :今日土地征收規(guī)定更新

一、租的門面遇拆遷征收可有補償,租商鋪遇到拆遷怎么辦

法律分析：

可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對征地拆遷和合同變動對自己權(quán)利造成的影響進行相應(yīng)的補償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷費、設(shè)備折舊費、裝修補償費等費用。而且房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以要求解除租賃合同，并拿回未到期部分的租金。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、租的商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償 -法律知識

法律分析:

承租的商鋪要進行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷產(chǎn)生的費用、臨時安置費用等，如果拆遷人不補償?shù)?，承租人可以提起行政訴訟維權(quán)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

五、租商鋪遇到拆遷怎么辦？

法律分析：

可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對征地拆遷和合同變動對自己權(quán)利造成的影響進行相應(yīng)的補償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷費、設(shè)備折舊費、裝修補償費等費用。而且房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以要求解除租賃合同，并拿回未到期部分的租金。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●租的門面拆遷有補償標(biāo)準(zhǔn)

●租的門面被拆遷了怎么辦

●租的門面被拆政府怎么賠

●租的門面被征收租戶有補償嗎

●租的門面拆遷怎么賠償

●租的門面房拆遷了,有補償嗎

●租賃門面房拆遷有什么補償

●租門面遇到拆遷怎么辦

●租的門市拆遷商戶賠錢怎么算

●租門面房遇到拆遷怎么辦

●租的門面拆遷

●租的門面拆遷

●拆遷租的店面有賠償嗎

●拆遷門面房商戶怎么補償

●門面房拆遷租戶有賠償嗎

●拆遷鋪面租戶應(yīng)得的賠償有哪些

●租戶商鋪拆遷

●門面拆遷租戶補償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷商鋪經(jīng)營戶如何補償

●租的店鋪拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工業(yè)園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)門面征收，商鋪拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江蘇門面房拆遷補償規(guī)定，江蘇省土地房屋征收拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●新沂市門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新農(nóng)村建設(shè)，拆掉老房統(tǒng)一建設(shè)村居，補償怎么給才合理:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商鋪被征收拆遷如何補償門面，商業(yè)門面遇到拆遷時,如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

●政府的門面拆遷怎么補償征收，店面拆了租戶怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●承租人門面拆遷補償規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得哪些補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●營業(yè)用房屋拆遷補償協(xié)議，門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大講堂拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，營業(yè)中的門面拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承租門面遇拆遷征收有何補償，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●門市房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村門面房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●張家港門面房拆遷補償規(guī)定，張家港拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●門面拆遷裝修補償最新規(guī)定，政府拆商鋪門頭補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●南京市區(qū)門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細(xì)則:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●門面房被拆遷怎么補償征收，門面房被征收拆遷如何補償賠償安置:今日土地征收規(guī)定更新

●河南農(nóng)村門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，一般河南拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●工業(yè)園拆遷補償門面征收，關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償:今日土地征收規(guī)定更新

●商鋪拆遷怎么補償征收門面，租的商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●租別人門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪租戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●企業(yè)拆遷高額補償征收門面，關(guān)于拆遷經(jīng)營門面租房是否有補償:今日土地征收規(guī)定更新

●商業(yè)門頭房拆遷補償規(guī)定，門面房拆遷補償是房屋的幾倍:今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】租的門面遇拆遷征收可有補償，租的門面被拆遷了怎么辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳一美

內(nèi)容審核：王蘭律師