一、開荒地種了30年后土地歸屬

法律主觀：

《根據(jù)土地法》規(guī)定，開荒地的使用權(quán)歸開荒人，誰先開荒誰有使用權(quán)，但土地的所有權(quán)是歸國家所有。如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。 農(nóng)村集體土地 應當通過 簽訂承包合同 后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地 承包經(jīng)營合同 ，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償你的開荒投入或損失。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè) 承包合同糾紛 案件若干問題的規(guī)定（試行）第十一條人民法院在審理涉及承包經(jīng)營荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件中，對承包方所種植的林木及收獲的果實的所有權(quán)和因治理水土流失而新增加的 土地使用權(quán) ，應當予以保護?！吨腥A人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式 承包農(nóng)村土地 的，應當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將 土地承包經(jīng)營權(quán) 折股分給本 集體經(jīng)濟組織 成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。開荒地的所有權(quán)是屬于你，但是你需要簽訂承包合同，另外如果被占用，賠償是根據(jù)土地的受益來算的，所以不一樣的地賠償是不一樣的。

二、開荒地種了30年后土地歸屬 法律問題

法律分析:

如果不是村里的地,是你自己開的荒,如辦理了開荒手續(xù),開荒者具有使用權(quán)

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

中華人民共和國國土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

三、開荒種植了40年，土地歸屬于誰

二十年前的土地法律規(guī)定涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)。根據(jù)土地管理法第八條，城市市區(qū)土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法第十三條保護依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)，禁止侵犯。第四十條規(guī)定，經(jīng)政府批準，未確定使用權(quán)的國有荒地可長期使用。因此，開荒土地的所有權(quán)歸國家或農(nóng)民集體所有，土地使用權(quán)的確定需經(jīng)批準和登記。

法律分析

對二十年前開荒的土地法律規(guī)定是2個方面，即所有權(quán)和使用權(quán)。在所有權(quán)方面土地管理法第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以說開荒的土地的所有權(quán)屬于國家或者農(nóng)民集體所有。在使用權(quán)方面土地管理法第十三條規(guī)定：依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第四十條規(guī)定開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。所以說開荒的土地的土地使用權(quán)的確定要看是否經(jīng)過批準、登記。

拓展延伸

土地繼承問題：開荒種植40年后，誰有權(quán)繼承土地?

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地繼承權(quán)的歸屬涉及多個因素。在開荒種植土地40年后，土地的歸屬權(quán)將受到法律的約束和保護。首先，土地繼承權(quán)通常會依據(jù)土地所有權(quán)的法定繼承順序進行分配。如果開荒者有合法的繼承人，如子女或配偶，他們可能享有優(yōu)先繼承權(quán)。其次，如果開荒者沒有明確的繼承人，土地的歸屬權(quán)可能會根據(jù)遺囑或遺贈的規(guī)定進行分配。如果沒有遺囑或遺贈，土地可能會根據(jù)法定繼承順序分配給開荒者的親屬。最后，如果無法確定合法繼承人，土地的歸屬權(quán)可能會歸屬于國家或地方政府。因此，在開荒種植土地40年后，誰有權(quán)繼承土地將取決于具體的法律規(guī)定和個人情況。建議您咨詢專業(yè)律師以獲取更準確的法律意見和指導。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于二十年前開荒的土地，其所有權(quán)和使用權(quán)分別歸屬于國家或農(nóng)民集體所有。土地管理法明確規(guī)定了城市市區(qū)土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)土地屬于農(nóng)民集體所有。同時，土地的使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。對于開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，需經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，方可確定長期使用權(quán)。因此，在開荒土地的土地使用權(quán)確定上，是否經(jīng)過批準和登記是關(guān)鍵因素。需要注意的是，具體的土地繼承權(quán)歸屬可能還受其他因素影響，建議咨詢專業(yè)律師獲取準確的法律意見和指導。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四條 使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定?？h級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應當保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-開荒地種了30年后土地歸屬，