一、四川臨時(shí)用地 補(bǔ)償

在四川地區(qū)，臨時(shí)用地補(bǔ)償涉及多個(gè)方面，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、用途以及相關(guān)政策規(guī)定而定。以下是對四川臨時(shí)用地補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解答：

一、補(bǔ)償原則與依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這一原則同樣適用于臨時(shí)用地補(bǔ)償。

臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計(jì)算，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物損失費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)可參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)。

二、不同類型土地的補(bǔ)償辦法

對于征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等農(nóng)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍。

征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實(shí)行一次性補(bǔ)償。

對于征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地，則按照原土地類別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

三、其他補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)

在涉及征收農(nóng)用地的情況下，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍。但最高不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

對于被征收土地上的附著物和青苗，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這些補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。

臨時(shí)用地補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合地方政策與實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。因此，在具體操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

綜上所述，四川臨時(shí)用地補(bǔ)償涉及多個(gè)方面和具體的實(shí)施細(xì)節(jié)。為確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理，需綜合考慮土地類型、用途、年產(chǎn)值以及相關(guān)法律法規(guī)等因素，并在具體實(shí)施中加以落實(shí)。

二、四川省政府臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)拆遷房屋的補(bǔ)償

1.具有合法手續(xù)的房屋(指具有國土部門審批手續(xù)、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)、宅基證或規(guī)劃建設(shè)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證)拆遷按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

2.符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準(zhǔn)手續(xù)，已修建的房屋，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口，按每人占地不得超出30平方米，建筑面積不超過60平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)(低于60平方米的按實(shí)計(jì)算)，按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施裝飾裝修補(bǔ)償。

(二)房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償

對房屋室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進(jìn)行定額補(bǔ)償。

(三)種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補(bǔ)償

1.凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋，在征地調(diào)查核實(shí)時(shí)正在經(jīng)營、證照齊全的，在按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100—300元/平方米的補(bǔ)助。

公共利益的需要是基礎(chǔ)性的征收拆遷目的，對國有土地上單位和個(gè)人房屋征收拆遷具有指導(dǎo)性的意義。所以很多時(shí)候有些拆遷方為了減少自己的支出和躲避建設(shè)項(xiàng)目文件的審批，就假以拆遷的目的進(jìn)行征拆，等到大家都搬離后就露出本性，大搞商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

如果對征拆決定有疑問，一定要在第一時(shí)間拿起法律武器(受"一事不再理"原則的限制，大家最好有充分的把握和取勝的方法，如果自己沒有相關(guān)的維權(quán)技巧，最好有一個(gè)專業(yè)的律師指導(dǎo)維權(quán)，千萬不要輕易的浪費(fèi)法律賦予的權(quán)利，否則就會功虧一簣。)向上級人民政府提出行政復(fù)議，或向當(dāng)?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ浩鹪V，以減少魚目混珠的可能。

房屋作為大家的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法享有其物權(quán)，而且補(bǔ)償協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》強(qiáng)調(diào)了征收的補(bǔ)償要公平，其中，第十九條就明確規(guī)定"不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格"。

拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策等因素綜合性考量的，但大家在依法遵守這份"標(biāo)準(zhǔn)"的同時(shí)的也要判斷是否符合法律規(guī)定(例如說:房屋的補(bǔ)償款是否是以簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或是領(lǐng)取補(bǔ)償款之日的市場價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn))，總之大家要明確居住條件不降低的基本維權(quán)準(zhǔn)則。

三、四川省臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)《 土地管理法 》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-四川臨時(shí)用地 補(bǔ)償，