一、土地流轉法規(guī)的內容

土地流轉是指土地使用權流轉，即擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

土地流轉是鼓勵農民將承包地向專業(yè)大戶、合作社等流轉,發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營。

土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（2）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；

（3）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；

（4）受讓方須有農業(yè)經營能力；

（5）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

農村集體土地流轉程序是：

(一)提出申請。

(二)通過相關部門審核、并登記。

(三)流轉雙方信息的發(fā)布。

(四)流轉雙方組織洽談。

(五)流轉雙方簽訂合同。

(六)全面審核通過后發(fā)證。

(七)資料歸檔。

(八)跟蹤土地流轉后的情況。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

二、哪些土地流轉是違法的

土地流轉是違法的情況有：

1、違背農民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩(wěn)定；

2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益，甚至損害農民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法；

3、借農村土地流轉之名，隨意變更土地用途。

土地流轉的合法程序有：

1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成流轉意向；

2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；

3、經審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉服務中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。

土地流轉合同應當包括的內容有：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

《土地承包法》第九條，承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。

三、土地流轉協(xié)議內容包括哪些

土地流轉協(xié)議內容包括以下內容：

1、雙方當事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；

2、流轉土地的名稱、四至、面積、質量等級、土地類型、地塊代碼等；

3、流轉的期限和起止日期。

《農村土地經營權流轉管理辦法》第十九條

土地經營權流轉合同一般包括以下內容：

（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；

（二）流轉土地的名稱、四至、面積、質量等級、土地類型、地塊代碼等；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉方式；

（五）流轉土地的用途；

（六）雙方當事人的權利和義務；

（七）流轉價款或者股份分紅，以及支付方式和支付時間；

（八）合同到期后地上附著物及相關設施的處理。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨土地流轉法規(guī)的內容的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地流轉法規(guī)的內容有哪些

●土地流轉法規(guī)的內容是什么

●土地流轉法規(guī)政策是什?

●土地流轉法規(guī)的內容包括

●土地流轉法律法規(guī)

●土地流轉相關法規(guī)

●土地流轉政策法規(guī)解讀

●土地流轉法規(guī)的內容是什么

●土地流轉法律法規(guī)和最新國家政策

●土地法土地流轉

●哪些土地流轉是違法的行為

●哪些土地流轉是違法的呢

●什么樣的土地流轉是合法有效的

●土地流轉合法不合法

●土地流轉犯法嗎

●那些土地可以流轉

●什么土地流轉

●土地流轉受法律保護嗎

●可以流轉的土地性質

●哪些土地可以流轉

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●村霸侵占村集體土地建房和出租，向哪個單位舉報,怎么舉報村民違法占用集體土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權和戶口有關系嗎?土地確權可以更改戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●2020年農村征地補償規(guī)定是如何計算的,農村土地征收補償新標準怎樣規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地租賃合同中的期限一般為多久?農村集體土地租賃期限一般是多久的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地使用權如何出讓?土地使用權作價入股協(xié)議如何寫：今日在線土地征收法律咨詢

●土地確權和戶口有關系?土地確權能否更改戶名：今日在線土地征收法律咨詢

●農村土地要征收對嗎,農民征收土地補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村霸占用私人土地怎么辦?強行征用土地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收補償費用一覽表？農民土地被征收村集體有權提留嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●集體土地征收與補償給集體還是個人??在編人員可以享受拆遷安置嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●土地繼承權有什么條件?土地流轉的類型有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地遭強制征收如何處理？,土地被強行征收怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村組長侵占了村民的土地，他們能否起訴并收回？,村小組長霸占村民的土地，是否可以上告，收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租賃的土地可以在上面建房嗎?自家的田地可以建房子嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用證變更名字需要什么樣的材料?老地契分單土地使用權證需要什么樣的材料：今日在線土地征收法律咨詢

●我國農村土地征收補償?shù)挠嘘P規(guī)定是什么意思？農村土地征收補償什么時候發(fā)放：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地轉讓需要繳納什么稅費?租用土地使用權繳稅需要繳納什么項目：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收僅有公告居民怎樣去維權,土地征收僅有公告居民如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t？房屋征收補償協(xié)議怎么寫：今日在線強拆評估法律咨詢

●什么是土地承包經營權確權項目?土地承包經營權按照什么分配，法律依據是什么：今日在線土地征收法律咨詢

內容審核：王四新律師

來源：頭條-土地流轉法規(guī)的內容，哪些土地流轉是違法的