一、榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補償標準有哪些

1、土地補償費和安置補助費1)土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補償費標準為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補償費標準為每畝14000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為28000元。2)土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償農(nóng)村房屋、青苗的補償標準分別按附表

2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補償標準，按附表

4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M行補償。綜合定額補償?shù)木唧w標準和計算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標準由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟適用住房銷售價格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導、市場運作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補償標準按照每平方米1萬6到1萬4不同的標準，在安置補助費發(fā)放的過程當中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補償標準都有差異，具體在執(zhí)行的過程當中，大家還是要仔細地聽從工作人員的介紹的。

二、榮昌房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、榮昌房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷重慶榮昌地區(qū)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加。

《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

作出房屋征收決定的區(qū)縣(自治縣)人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當確定搬遷補助、貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助、提前簽約獎勵標準，對被征收人進行補助和獎勵。中心城區(qū)的補助、獎勵標準在實施前報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估相關(guān)規(guī)定評估確定。

二、被征收方對房屋的評估價值有異議怎么辦?

1、被征收方對房屋的評估價值有異議，可以提出復(fù)核申請。

(1)被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起十日內(nèi)，書面向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

(2)出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起十日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，應(yīng)當將復(fù)核結(jié)果書面告知復(fù)核評估申請人;改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告。

2、對復(fù)核有異議的，可以書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

被征收人或者區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，書面向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當組織成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會，對征收評估復(fù)核結(jié)果進行鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會由注冊房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、規(guī)劃、法律等方面的專家組成。

三、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅嗎?

1、獲得拆遷安置房之后，可以被減免契稅。

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實行并案辦理，并按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。簽訂征收補償協(xié)議取得貨幣補償款的，按照相關(guān)規(guī)定免征個人所得稅或者土地增值稅。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于或者等于被征收房屋建筑面積的，其首次物業(yè)專項維修資金由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納;大于被征收房屋建筑面積的，與被征收房屋等面積部分由區(qū)縣(自治縣)房屋征收部門交納，超出面積部分由被征收人交納。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

制定榮昌房屋拆遷補償標準的時候，不得違反重慶市拆遷補償政策的規(guī)定，否則可能會直接導致制定的補償標準不具有法律效力。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補償標準是什么

1、土地補償費和安置補助費1)土地補償費和安置補助費分別計算補償。土地補償費不分地類，按被征收土地面積計算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補償費標準為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補償費標準為每畝14000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為28000元。2)土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。3)安置補助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。4)土地補償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償農(nóng)村房屋、青苗的補償標準分別按附表

2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補償標準，按附表

4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補償?shù)姆绞竭M行補償。綜合定額補償?shù)木唧w標準和計算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置1)被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標準為30平方米。2)積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標準由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟適用住房銷售價格的原則制定。3)各區(qū)人民政府可以按照“政府引導、市場運作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。由上文大家應(yīng)該可以看出，榮昌區(qū)征地住房安置貨幣補償標準按照每平方米1萬6到1萬4不同的標準，在安置補助費發(fā)放的過程當中本身對戶口也是有一定的要求的，像是農(nóng)轉(zhuǎn)非，以及本來就是榮昌區(qū)當?shù)厥忻竦目梢灶I(lǐng)取到的貨幣補償標準都有差異，具體在執(zhí)行的過程當中，大家還是要仔細地聽從工作人員的介紹的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

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