榮昌府發(fā)〔2021〕13號(hào)

　　各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府第111次常務(wù)會(huì)議審議通過?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　重慶市榮昌區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理補(bǔ)償，妥善安置被征地農(nóng)民，保障其合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和居住的權(quán)利。

　　第四條  區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。區(qū)房屋征地拆遷中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的審核及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)初審及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第五條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第六條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算(附件1)。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　第七條  被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)房屋征地拆遷中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第八條  被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市榮昌區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)房屋征地拆遷中心按照3.5萬元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。支付后前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第九條  農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(附件2)。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第十條  《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市榮昌區(qū)青苗及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。經(jīng)區(qū)級(jí)以上人民政府劃定的糧食制種地上的農(nóng)作物，按征收面積計(jì)算，在綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每畝增加補(bǔ)償2000元。

　　其他地上建(構(gòu))筑物以實(shí)際清理丈量為準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)工業(yè)企業(yè)、經(jīng)營(yíng)性商業(yè)服務(wù)企業(yè)、規(guī)?；N植養(yǎng)殖企業(yè)設(shè)施設(shè)備需要搬遷的，按照所搬遷設(shè)施設(shè)備凈值的15%—20%支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)集中成片栽種的經(jīng)濟(jì)林(含果園、桑園、茶園等)，按征收面積計(jì)算一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元;專用魚池按水面面積計(jì)算一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝3000元;持有相關(guān)證照的花卉苗木基地，按征收面積計(jì)算一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元。    

　　第三章  人員安置

　　第十三條  《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝凇?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　第十四條  符合《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以上原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員。安置對(duì)象確定后，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)房屋征地拆遷中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局、人力社保局、公安局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，報(bào)區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條  區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條  區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十九條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條  符合《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十一條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條  重慶市榮昌區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助，并對(duì)新取得宅基地的住房安置對(duì)象按6000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予宅基地補(bǔ)助。

　　第二十三條  重慶市榮昌區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條  重慶市榮昌區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi)的;

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米及以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米及以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條  安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(附件4)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　第二十八條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條  符合下列情形之一的，其被搬遷的房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(附件2)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)的農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅用途的房屋按照重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(附件2)的100%予以補(bǔ)助。

　　第三十條  重慶市榮昌區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷農(nóng)戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。搬遷費(fèi)按戶實(shí)行一次性計(jì)發(fā)，3人以下戶(含3人)標(biāo)準(zhǔn)為5000元/戶，3人以上戶標(biāo)準(zhǔn)為7000元/戶。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，符合宅基地申請(qǐng)條件的人員按450元/人•月計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，以應(yīng)安置建筑面積計(jì)算，按15元/平方米•月計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，以應(yīng)安置建筑面積計(jì)算，按15元/平方米•月計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章  附則

　　第三十一條  無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十二條  國(guó)家和重慶市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十三條  《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行?！吨貞c市榮昌區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(榮昌府發(fā)〔2018〕20號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市榮昌區(qū)集體土地征收區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)片

價(jià)格（萬元/畝）

范圍

Ⅰ區(qū)片

5.56

昌元街道、昌州街道、峰高街道、廣順街道、安富街道、直升鎮(zhèn)、萬靈鎮(zhèn)。

Ⅱ區(qū)片

5.35

雙河街道、榮隆鎮(zhèn)、盤龍鎮(zhèn)、吳家鎮(zhèn)、仁義鎮(zhèn)、河包鎮(zhèn)。

Ⅲ區(qū)片

5.11

清升鎮(zhèn)、觀勝鎮(zhèn)、龍集鎮(zhèn)、清流鎮(zhèn)、古昌鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、遠(yuǎn)覺鎮(zhèn)、清江鎮(zhèn)。

附件２

重慶市榮昌區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1030

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

820

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

690

磚墻（片石）瓦蓋

660

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

580

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

400

石棉瓦、玻纖瓦蓋

350

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

200

簡(jiǎn)易棚房

160

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市榮昌區(qū)集體土地征收建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎、圍墻（含魚塘坎）

條石

片石

磚

立方米

160

80

100

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。

道路

水泥路面

碎石（含條石）

泥結(jié)路面（機(jī)耕道）

通院預(yù)制板路面（石板路面）

平方米

100

90

70

30

人行道路一律不予補(bǔ)償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于10厘米按泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

磚瓦、石灰窯

座

8000

廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償。

水井

條石

磚

機(jī)井

立方米個(gè)

160

100

1000

按容積計(jì)算補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。

墳?zāi)?/p>

單棺

雙棺

座

2000

3000

由征地單位公告墳主按期遷葬，逾期不遷葬，按無主墳處理。

地壩

石板

水泥

三合土

平方米

30

40

20

地壩指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

糞池、

貯水池

條石、堅(jiān)石硬打

三合土、水泥

立方米

80

40

農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予補(bǔ)償。已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。

沼氣池

個(gè)

1200

水渠

條石

磚砌

立方米

120

100

指村社人工砌筑的專用水渠。

電桿

9米以上圓電桿

水泥方電桿（含9米以下圓電桿）

根

150

80

電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體或個(gè)人投資的部分。

電線

室外照明電線

動(dòng)力電線

米

5

8

水管

室外飲水管

排水管（PVC）200毫米

排水管（PVC）300毫米

排水管（PVC）500毫米

混凝土管200毫米

混凝土管300毫米

混凝土管500毫米

米

8

30

60

90

40

60

80

不含自來水安裝水管、市政管網(wǎng)，排水管（PVC）指室外排水管。

鋼架大棚

鋼架薄膜

畝

5000

空調(diào)

掛機(jī)

柜機(jī)

臺(tái)

200

400

拆機(jī)移機(jī)費(fèi)

太陽能熱水器

臺(tái)

500

拆機(jī)移機(jī)費(fèi)

光纖（閉路）

戶

560

固定電話

部

158

動(dòng)力電

千瓦

1000

或按實(shí)際安裝費(fèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償

生活照明用電

戶

600

或按實(shí)際安裝費(fèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償

自來水、天然氣

戶

據(jù)實(shí)補(bǔ)償

地板磚、外墻磚

平方米

60

含木地板

吊頂

平方米

60

入戶防盜門

個(gè)

800

坐便器

個(gè)

400

蹲便器

個(gè)

50

盥洗臺(tái)

個(gè)

400

說明：補(bǔ)償后的建（構(gòu)）筑物交由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)處置。

附件4

重慶市榮昌區(qū)征地拆遷住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)片

范圍

價(jià)格（元/㎡）

Ⅰ區(qū)片

昌元街道、昌州街道。

4000

Ⅱ區(qū)片

峰高街道、廣順街道、安富街道、直升鎮(zhèn)、萬靈鎮(zhèn)。

3200

Ⅲ區(qū)片

雙河街道、榮隆鎮(zhèn)、盤龍鎮(zhèn)、吳家鎮(zhèn)、仁義鎮(zhèn)、河包鎮(zhèn)。

2800

Ⅳ區(qū)片

清升鎮(zhèn)、觀勝鎮(zhèn)、龍集鎮(zhèn)、清流鎮(zhèn)、古昌鎮(zhèn)、銅鼓鎮(zhèn)、遠(yuǎn)覺鎮(zhèn)、清江鎮(zhèn)。

2400

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，