一、征地怎么算山地面積

斜坡山的面積實(shí)測(cè)面積計(jì)算的，《政府信息公開(kāi)條例》第10條規(guī)定，縣級(jí)以上各級(jí)人民政府及其部門(mén)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)公開(kāi)下列政府信息：并且當(dāng)土地達(dá)到一定的數(shù)額，尤其是十平米以上，就需要上報(bào)，得到批準(zhǔn)。

第11條規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門(mén)重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

第12條，對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府仍有類(lèi)似的規(guī)定，茲不贅述。

一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

二、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過(guò)來(lái)？

搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般包括如下補(bǔ)償：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（也叫房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

二、征地怎么算山地面積？

斜坡山的面積實(shí)測(cè)面積計(jì)算的，《政府信息公開(kāi)條例》第10條規(guī)定，縣級(jí)以上各級(jí)人民政府及其部門(mén)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)公開(kāi)下列政府信息：并且當(dāng)土地達(dá)到一定的數(shù)額，尤其是十平米以上，就需要上報(bào)，得到批準(zhǔn)。

第11條規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門(mén)重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

第12條，對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府仍有類(lèi)似的規(guī)定，茲不贅述。

一、瀘縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，并按省級(jí)人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

二、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開(kāi)的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開(kāi)下列政府信息：

(一)貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況；

(二)財(cái)政收支、各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)資金的管理和使用情況；

(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況；

(四)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況；

(六)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的發(fā)放情況；

(七)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣(mài)等情況；

(八)執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

三、征用山地的面積如何算

根據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)，征地面積得以確定。征收土地的承辦單位需對(duì)擬征收范圍內(nèi)的青苗、附著物和房屋進(jìn)行清點(diǎn)、登記、勘丈和核實(shí)。同時(shí)，具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位需對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地面積和地類(lèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量調(diào)查。

法律分析

征地面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。征收土地的承辦單位應(yīng)對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)的青苗、附著物和房屋進(jìn)行清點(diǎn)、登記、勘丈、核實(shí)，具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位應(yīng)對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)的土地面積、地類(lèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量調(diào)查。

拓展延伸

征地面積評(píng)估的關(guān)鍵因素是什么？

征地面積評(píng)估的關(guān)鍵因素包括土地類(lèi)型、土地利用現(xiàn)狀、土地所有權(quán)、土地市場(chǎng)價(jià)格、土地規(guī)劃政策等多個(gè)方面。首先，土地類(lèi)型是評(píng)估征地面積的基礎(chǔ)，不同土地類(lèi)型對(duì)應(yīng)的征地面積計(jì)算方法不同。其次，土地利用現(xiàn)狀對(duì)征地面積評(píng)估也至關(guān)重要，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、生態(tài)用地等。土地所有權(quán)的清晰性和權(quán)屬問(wèn)題也會(huì)影響征地面積的確定。此外，土地市場(chǎng)價(jià)格和土地規(guī)劃政策的變化也會(huì)對(duì)征地面積評(píng)估產(chǎn)生影響。綜上所述，綜合考慮土地類(lèi)型、土地利用現(xiàn)狀、土地所有權(quán)、土地市場(chǎng)價(jià)格和土地規(guī)劃政策等因素，可以準(zhǔn)確評(píng)估征地面積。

結(jié)語(yǔ)

綜合考慮土地類(lèi)型、利用現(xiàn)狀、所有權(quán)、市場(chǎng)價(jià)格和規(guī)劃政策等因素，可以準(zhǔn)確評(píng)估征地面積。征收單位應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)、登記、勘丈、核實(shí)，并由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行實(shí)地測(cè)量調(diào)查，確保征地面積的準(zhǔn)確性。評(píng)估征地面積的關(guān)鍵在于科學(xué)、客觀的方法和數(shù)據(jù)依據(jù)，以確保公正、合法的征地程序。

法律依據(jù)

《《中華人民共和國(guó)土地管理法》》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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