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一、土地征收強拆怎么賠償

土地征收強拆的賠償主要包括以下幾個方面。

1.被征收房屋價值的賠償，按照房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格為基礎(chǔ)確定賠償金額。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的賠償，搬遷費根據(jù)實際搬遷距離等計算，臨時安置費按規(guī)定期限和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，對因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的合法經(jīng)營者給予相應(yīng)賠償，以其前三年平均利潤等為依據(jù)。此外，還應(yīng)賠償被征收人因征收房屋而產(chǎn)生的其他合理費用，如附屬物的賠償?shù)?。總之，要確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正、透明。

二、土地征收前違建房賠嗎

在土地征收前的違建房一般是不賠償?shù)摹?/p>

首先，違建房是違反法律法規(guī)規(guī)定而建造的房屋，其本身就不具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)。土地征收是基于合法的土地用途和規(guī)劃進行的，對于違法建設(shè)的部分，不應(yīng)給予補償。

其次，從公平合理的角度來看，如果對違建房進行賠償，會鼓勵違法建設(shè)行為，破壞土地管理秩序和城市規(guī)劃的實施。這不利于維護公共利益和社會秩序。

最后，在土地征收過程中，對于合法的建筑物會按照相關(guān)規(guī)定進行評估和補償，以保障被征收人的合法權(quán)益。但對于違建房，政府會依法進行處理，拆除違法建筑，以確保土地征收工作的合法性和公正性。

三、土地征收簽什么合同好呢

在土地征收中，較為常見且合適的合同為土地征收補償安置協(xié)議。

1.該協(xié)議明確了征收方與被征收方的權(quán)利和義務(wù)，對土地的征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等關(guān)鍵內(nèi)容進行詳細(xì)約定，能有效保障被征收方的合法權(quán)益。比如，明確補償?shù)木唧w金額構(gòu)成，包括土地補償、地上附著物補償?shù)雀黜椯M用，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。

2.協(xié)議還會規(guī)定安置的具體措施，如提供安置房、貨幣安置的額度及支付方式等，讓被征收方清楚了解自己的安置情況。

3.同時，在協(xié)議中會對征收的程序、期限等作出規(guī)定，確保征收工作依法依規(guī)進行，防止征收方濫用權(quán)力?？傊?，土地征收補償安置協(xié)議是土地征收過程中規(guī)范雙方行為、保障雙方權(quán)益的重要合同。

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內(nèi)容投稿：龐昭

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-土地征收簽什么合同好呢，土地征收合同范本