土地使用者可以改變土地的用途嗎

依據我國相關法律的規(guī)定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經土地和城市管理部門的批準。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章的有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

最新集體土地所有權的特點

1、權利主體為各個農業(yè)勞動集體。集體土地所有權不同于國家土地所有權的顯著特點，是在全國范圍內沒有統(tǒng)一的所有權權利主體，并且只有農民集體才可以成為集體土地所有權的權利主體。集體土地所有權的權利主體包括三類：一是村內農業(yè)集體經濟組織的農民集體，二是村農民集體，三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體。

2、集體土地所有權的確認須進行所有權登記?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。

3、集體土地所有權不能被處分。但可以因國家強制手段而消滅。我國的集體土地所有權和國家土地所有權一樣，不能由所有權人自由處分。但與國家土地所有權不同的是，國家土地所有權具有永久性，而集體土地所有權卻可能因國家的強制手段歸于消滅。

4、集體土地所有權也可以與土地使用權分離，依法確定給該集體內的集體經濟組織和個人使用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經土地和城市管理部門的批準。。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-土地使用者可以改變土地的用途嗎，