防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求是什么

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求有土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實到位、沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛等。

《閑置土地處置辦法》

第二十一條市、縣國土資源主管部門供應(yīng)土地應(yīng)當(dāng)符合下列要求，防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置：

(一)土地權(quán)利清晰;

(二)安置補(bǔ)償落實到位;

(三)沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛;

(四)地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確;

(五)具備動工開發(fā)所必需的其他基本條件。

土地出讓金返還的方式有哪些

第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房

第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償)

目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓，但現(xiàn)實工作中一些開發(fā)商先期介入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后，政府部門對開發(fā)商進(jìn)行部分返還，用于拆遷或安置補(bǔ)償。

第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館)

公共配套設(shè)施是開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施。是企業(yè)立項時承諾建設(shè)的，其成本費(fèi)用應(yīng)由企業(yè)自行承擔(dān)。而且開發(fā)商在制定房價時，已經(jīng)包含了公共配套設(shè)施的內(nèi)容。

第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人

目前土地招拍掛制運(yùn)作過程中，出于各種考慮，在開發(fā)商交納土地出讓金后，政府部門對開發(fā)商的關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行部分返還，用于企業(yè)經(jīng)營獎勵、財政補(bǔ)貼等等。

第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補(bǔ)助。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理的相關(guān)知識，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求有土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實到位、沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛等。有這方面問題，可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊，他們會給您最為精準(zhǔn)的答案。

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●防止土地閑置的措施

●因政府行為導(dǎo)致土地閑置

●防止因征地引發(fā)的群體性事件

●政府原因造成閑置土地處置

●要防止和減輕政府行為造成和引發(fā)環(huán)境問題

●防止政府濫用權(quán)力

●為防止政府濫用公權(quán)

●因政府行為導(dǎo)致土地閑置

●制止土地違法行為措施

●因政府原因土地閑置

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求是什么，