一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件

1、客體要件。

本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

2、客觀要件。

(1)本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為;

(2)本罪屬情節(jié)犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構成本罪，所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施本罪行為的;非法轉讓、倒賣土地使用權數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴重破壞或荒蕪的;等等。

3、主體要件。

本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。依本節(jié)第231條規(guī)定，單位亦能構成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。

4、主觀要件。

本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦?，例如為了出國辦理護照，為了升官等等。

5、法律依據(jù)：

《中華人民共和國刑法》第二百二十八條

【非法轉讓、倒賣土地使用權罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉讓土地使用權的法律后果是什么

1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。

2、對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。

3、構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(1)犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;

(2)情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

綜上所述，非法轉讓土地使用權破壞的是國家的土地管理制度，非法轉讓倒賣土地使用權罪的構成要件包括主觀和客觀方面，從客觀方面看，當事人要有非法轉讓、買賣、倒賣土地使用權的行為，并且情節(jié)嚴重。根據(jù)刑法規(guī)定，構成本罪的，處三年以下有期徒刑，情節(jié)特別嚴重的，最高量刑可以到七年有期徒刑。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件，