一、中國(guó)土地使用權(quán)年限最短是幾年

1、中國(guó)土地使用權(quán)年限最短是40年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全一執(zhí)行的土地使用年限為40年;住宅用地全一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業(yè)用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

(五)倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

(六)綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限到期怎么辦

1、眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國(guó)有土地使用制度實(shí)行有償使用和限期使用，土地使用者應(yīng)與國(guó)家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經(jīng)登記取得土地使用權(quán);以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)，因出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿而終止。

2、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

我國(guó)的城鎮(zhèn)土地歸國(guó)有，持有土地所有權(quán)的主體是國(guó)家。企業(yè)拿到只是土地使用權(quán)，除非是劃撥土地，其它通過(guò)出讓及轉(zhuǎn)讓方式拿到的土地都有一定的使用年限。我國(guó)土地使用年限包括幾類，其中從最短40年到最長(zhǎng)70年不等。如果土地到期，使用人可以通過(guò)續(xù)費(fèi)的方式延期。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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