一、劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制有哪些

1、劃撥土地使用權(quán)的內(nèi)容是國家機關(guān)用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地等。劃撥土地的使用應當按照土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

國家機關(guān)用地和軍事用地；

城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

二、什么是土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指依法對一定土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。土地使用權(quán)是與土地所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)物權(quán)。土地使用權(quán)有廣義和狹義之分。狹義的土地使用權(quán)是指依法對土地的實際使用，包括在土地所有權(quán)之內(nèi)，與土地占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)是并列關(guān)系；廣義的土地使用權(quán)是指獨立于土地所有權(quán)能之外的含有土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)、部分收益權(quán)和不完全處分權(quán)的集合。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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