拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍梢?guī)定被征收人指的是誰:今日土地征收規(guī)定更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，法律?guī)定被征收人指的是誰:今日土地征收規(guī)定更新

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2024-08-12 12:57:19
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圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?法律規(guī)定被征收人指的是誰,實(shí)際上，并不是家中的每一個(gè)人都是被征收人，被征收人僅僅指的是單位、個(gè)人的被征收房屋的所有權(quán)人。房屋的所有權(quán)人，也即我們平時(shí)所說的房主，是房屋征收的被征收人。只有房主才有資格與房屋征收人簽訂房屋征

拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，法律?guī)定被征收人指的是誰:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?法律規(guī)定被征收人指的是誰

實(shí)際上，并不是家中的每一個(gè)人都是被征收人，被征收人僅僅指的是單位、個(gè)人的被征收房屋的所有權(quán)人。房屋的所有權(quán)人，也即我們平時(shí)所說的房主，是房屋征收的被征收人。只有房主才有資格與房屋征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)然房主也可以授權(quán)其他人代自己簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

那么，房屋承租人和其他使用人，例如房主的兄弟姐妹或其他親戚，是否屬于被征收人呢？

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人僅僅指的是房主，并不包括房屋的承租人或其他的房屋使用人。在房屋征收拆遷實(shí)踐中，如簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或是催促搬家等，房屋征收人找的都是房主。但房主在獲得安置或補(bǔ)償后，房主也應(yīng)對(duì)其他房屋使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

監(jiān)護(hù)人代理訴訟人指的是什么

監(jiān)護(hù)人代理訴訟人是由法律規(guī)定的對(duì)被代理人負(fù)有專門保護(hù)義務(wù)并代其進(jìn)行訴訟的人。監(jiān)護(hù)是指依照法律規(guī)定，對(duì)特定自然人的人身權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)的法律制度。監(jiān)護(hù)主要是保護(hù)民事行為能力欠缺者即未成年人和精神病人的人身，財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益。

傾銷指的是什么

首先明確概念，傾銷是一種人為的低價(jià)銷售措施。它是由出口商根據(jù)不同的市場(chǎng)，以低于有關(guān)商品在出口國(guó)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)同一商品進(jìn)行差價(jià)銷售。其次，傾銷的動(dòng)機(jī)和目的是多種多樣的，有的是為了銷售過剩產(chǎn)品，有的是為了爭(zhēng)奪國(guó)外市場(chǎng)，擴(kuò)大出口，但是只要對(duì)進(jìn)口國(guó)某一工業(yè)的建立和發(fā)展造成實(shí)質(zhì)性損害或?qū)嵸|(zhì)性威脅或?qū)嵸|(zhì)性阻礙，就會(huì)招致反傾銷措施的懲罰。當(dāng)然，與此同時(shí)，傾銷是一種不公平競(jìng)爭(zhēng)行為。生產(chǎn)者將產(chǎn)品以傾銷的價(jià)格在國(guó)外市場(chǎng)銷售，從而獲得在另一國(guó)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并進(jìn)而消滅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，再提高價(jià)格以獲取壟斷高額利潤(rùn)。最后，傾銷的結(jié)果往往給進(jìn)口方的經(jīng)濟(jì)或生產(chǎn)者的利益造成損害，特別是掠奪性傾銷擾亂了進(jìn)口方的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，給進(jìn)口方經(jīng)濟(jì)帶來毀滅性打擊。

公司法中股東優(yōu)先購買權(quán)指的是

股東優(yōu)先購買權(quán)，是指股東享有的同等條件下優(yōu)先購買其他股東擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。該優(yōu)先購買權(quán)是有限責(zé)任公司股東特有的一種法定權(quán)利。

網(wǎng)絡(luò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為指的是什么

網(wǎng)絡(luò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為有：

1.以網(wǎng)絡(luò)為傳播媒介的行為：虛假廣告、泄露商業(yè)秘密和侵犯名譽(yù)。

2.侵犯域名權(quán)的行為：搶注和混淆。

3.侵犯網(wǎng)頁著作權(quán)的行為：抄襲和淡化。

4.侵犯內(nèi)容著作權(quán)的行為：網(wǎng)絡(luò)傳播和復(fù)制。

5.以鏈接為手段的行為：深層鏈接和加框鏈接。

根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條，經(jīng)營(yíng)者違反本法第十二條規(guī)定妨礙、破壞其他經(jīng)營(yíng)者合法提供的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品或者服務(wù)正常運(yùn)行的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處十萬元以上五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五十萬元以上三百萬元以下的罰款。

公司申請(qǐng)撤回商標(biāo)轉(zhuǎn)讓中的撤回指的是什么

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)撤回是指商標(biāo)轉(zhuǎn)讓方和受讓方依法共同向商標(biāo)局提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，雙方達(dá)成一致意見不再履行或暫不履行商標(biāo)轉(zhuǎn)讓過戶事宜，進(jìn)而又共同向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓撤回申請(qǐng)的行為。

該內(nèi)容由南永浩律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、征收的相關(guān)法律依據(jù)

根據(jù)《土地管理法》：

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、遇林地征收，一棵樹多少錢

依據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地的時(shí)候，林地上的樹木是屬于地是附著物，而地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

1、棗樹

培育期（1－3年）平均每株補(bǔ)償30－80元；

初果期（4－8年）平均每株補(bǔ)償50－120元；

盛果期（9－30年）平均每株補(bǔ)償520－1300元；

衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

2、杏樹

培育期（1－3年）平均每株補(bǔ)償45－185元；

初果期（4－7年）平均每株補(bǔ)償200－310元；

盛果期（8－35年）平均每株補(bǔ)償500－1600元；

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

3、板栗

培育期（1－4年）平均每株補(bǔ)償45－95元；

初果期（5－7年）平均每株補(bǔ)償190－210元；

盛果期（8－35年）平均每株補(bǔ)償50－1600元；

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

4、雜果樹

培育期（1－3年）平均每株補(bǔ)償25－50元；

初果期（4－10年）平均每株補(bǔ)償80－130元；

盛果期（11－25年）平均每株補(bǔ)償130－280元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

二、征地時(shí)被征地農(nóng)民應(yīng)該享有哪些知情權(quán)

根據(jù)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等有關(guān)規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面形式告知被征地農(nóng)民；應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。同時(shí)，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

經(jīng)批準(zhǔn)的征地事項(xiàng)，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。按照《關(guān)于印發(fā)＜關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見＞的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕237號(hào)）的要求，建設(shè)單位應(yīng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書等在施工場(chǎng)地懸掛；沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。同時(shí)該意見又規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

三、房屋被征收人都有哪些權(quán)利

一、被征收人都有哪些權(quán)利

1.要求政府部門予以補(bǔ)償安置的權(quán)利。

2.房屋征收相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)，具體包括征收范圍、征收期限、補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估及房屋征收方面的法律、政策等。

3.選擇房屋征收補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，被征收人有權(quán)選擇適用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償安置方式。

4.因舊城區(qū)改造征收個(gè)人的住宅，被征收人有權(quán)選擇在改建地段或者就近的地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

5.因無法與房屋征收部門達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府針對(duì)其征收補(bǔ)償事宜作出的補(bǔ)償決定的，被征收人有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

二、被征收人有什么義務(wù)

1.征收范圍確定后，不得對(duì)房屋進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建，不得改變房屋和土地的用途。

2.在作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予補(bǔ)償后，自覺履行補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷，配合房屋征收工作的進(jìn)行。

3.政府提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期滿應(yīng)當(dāng)按時(shí)搬出，騰退周轉(zhuǎn)房。

相關(guān)法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、被征收人是指哪些人

法律分析：自然人、法人、單位、集體和法律規(guī)定的其他組織均可成為被征收人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

五、被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)

法律分析：（1）被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定或者補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

（2）房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

（3）選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

（4）選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（5）被征收人得到補(bǔ)償后，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。