一、拆遷協(xié)議怎樣算生效

1、房屋拆遷補償協(xié)議，自拆遷補償協(xié)議成立時生效，而拆遷補償協(xié)議一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

二、房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些

其實，還是那句話，拆遷涉及被拆遷人的切身利益，一般拆遷人來簽的時候最好就是找對房屋權(quán)益人來簽，不能讓其他人來簽的。要是找其他來簽的話，會毀掉那份合同的。

按規(guī)定，下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補償合同是無效的：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的，也要認(rèn)定為無效。

所以，要是鄰居、親戚或是村委等人代簽的，只要不是代理的范圍，那么簽好的拆遷安置補償合同就會被認(rèn)定為無效，換句話說，就是沒用了。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋拆遷補償協(xié)議，自拆遷補償協(xié)議成立時生效，而拆遷補償協(xié)議一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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