劃撥土地贈與他人需要哪些手續(xù)

1、簽署確認書：需要與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如以下幾項，出示該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等;雙方的房地產(chǎn)贈與人和受贈人就無償贈與協(xié)議，表示出無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與亦是受贈人的真實意愿。

2、評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%;權證印花稅5元/套;房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

5、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。

劃撥土地贈與他人在哪辦理

1、持縣級以上國土部門批準土地贈與轉讓文書，及相關材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責任。因此根據(jù)其出具的批準轉讓文書，可視為允許其上市交易。

2、以劃撥方式取得的土地使用權，確需贈與轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查。

3、報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權、土地使用權轉讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權處分登記。

以上就是劃撥土地贈與他人的手續(xù)和辦理地點的全部內容，依法取得劃撥土地使用權的土地使用者，應當按照批準的用途和面積使用土地。改變劃撥土地用途的，應先到規(guī)劃管理部門辦理有關手續(xù)，進行房屋轉讓的，須先經(jīng)其主管部門或房地產(chǎn)管理部門批準。

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