一、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

拆遷還名手續(xù)如下：

1.協(xié)議雙方同意換名；

2.書面申請至拆遷方，解釋換名緣由及更新當事人信息；

3.出示新舊當事人的有效身份證明；

4.若需，請附帶法律文件，如結(jié)婚證、離婚證，以保證換名合法性；

5.拆遷方審核并上報審批；

6.簽署新的拆遷補償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議能不能抵押貸款

一般來說，拆遷協(xié)議并不能直接用于抵押貸款哦。雖然該項協(xié)議暗示您未來將擁有相應(yīng)的房屋所有權(quán)，但它并不是實物房產(chǎn)權(quán)證。而在銀行或其他金融機構(gòu)進行抵押貸款操作時，他們更注重實際的、可轉(zhuǎn)移的房屋作為抵押，以保證貸款的安全穩(wěn)定。另外呢，由于大部分拆遷協(xié)議所涉及的房產(chǎn)尚未實際交付，因此無法實現(xiàn)對其的實際掌控與處理，也就無法滿足抵押貸款對于抵押物的嚴格要求。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)，