一、拆遷公房回遷安置證明

安置人x市x街道辦事處與被安置人于年月日，簽訂的回遷安置房屋協(xié)議內(nèi)容如下：

1、所安置樓房地址：膠州市路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米，實(shí)際安置建筑面積平方米。其中：

(1)免費(fèi)贈(zèng)送15平方米高層補(bǔ)貼面積;

(2)按回遷價(jià)結(jié)算建筑面積平方米，每平方米單價(jià)元結(jié)算，金額元;

(3)自愿加大面積平方米，按市場(chǎng)價(jià)并結(jié)合樓層結(jié)算，每平方米單價(jià)元結(jié)算，金額元;

(4)超出3平方米部分面積無償獲得，無償獲得平方米。

2、以上房款金額合計(jì)元。

3、付款交房情況：房款已結(jié)算清，房屋已交付給被安置人，房屋產(chǎn)權(quán)歸所有，請(qǐng)給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

單位(蓋章)

年月日

二、回遷安置房的特點(diǎn)

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點(diǎn)式高層建筑，高層房屋相對(duì)多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積

會(huì)比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計(jì)的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會(huì)非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會(huì)建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會(huì)有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號(hào)選擇房屋。面對(duì)眾多動(dòng)遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運(yùn)氣。

3.等待的時(shí)間太長(zhǎng)?；剡w安置的時(shí)間都很長(zhǎng)，一般要三年。俗語(yǔ)說"計(jì)劃沒有變化快"，在漫長(zhǎng)的等待中，會(huì)有很多想不到的事情發(fā)生，比如價(jià)格波動(dòng)，延期安置等。

4.前段時(shí)間上海"蓮花河畔景苑"倒塌事件，使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會(huì)用超建達(dá)到"以最少的資源安置最多動(dòng)遷戶"的目的。所以在安置房中常見到"超建"房，而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)會(huì)出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長(zhǎng)時(shí)間。

6.回遷安置房不會(huì)建在小區(qū)內(nèi)的中心位置，有時(shí)還會(huì)單獨(dú)蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對(duì)住戶的出行、購(gòu)物等都帶來了不便。

7.另一方面，當(dāng)拆遷人在安置時(shí)達(dá)不到動(dòng)遷協(xié)議的約定時(shí)，折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

根據(jù)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，大家對(duì)于拆遷回遷安置房的證明的填寫大家應(yīng)該有所了解。證明就是包括了當(dāng)事人雙方的相關(guān)信息，以及事實(shí)和理由，最后再簽字。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會(huì)為您解答。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-如何填寫拆遷公房回遷安置證明，