一、非法銷(xiāo)售土地使用權(quán)罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、非法銷(xiāo)售土地使用權(quán)罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)是：情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，則處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的形式有哪些

1、非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，未按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的;不符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

2、非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有出讓土地使用權(quán)，以出讓方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的;土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記，領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

3、非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權(quán)，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

綜上所述，非法出售土地使用權(quán)的行為是要受到法律制裁的，該種行為是對(duì)土地使用權(quán)的一種違法處置，土地使用權(quán)的變更要依據(jù)土地法律規(guī)定進(jìn)行，只有通過(guò)正常的法律手段取得的土地使用權(quán)才能發(fā)揮土地的最大作用，而且非法出售土地使用權(quán)的行為還會(huì)變更土地的使用性質(zhì)，這會(huì)對(duì)土地造成損害，提醒在土地使用權(quán)交易的過(guò)程中要嚴(yán)格遵守法律的規(guī)定。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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