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一、農(nóng)村土地征收有什么程序

農(nóng)村土地征收主要有以下程序：

1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。由建設(shè)單位向相關(guān)部門申請(qǐng)，對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行預(yù)審，確保項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃等要求。

2.征收土地公告?？h級(jí)以上地方人民政府在征收土地前，應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告征收范圍、征收時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

3.組織征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

4.制定征地補(bǔ)償安置方案?？h級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

5.實(shí)施征收土地。征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將征地補(bǔ)償款足額支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，并按照方案實(shí)施征收土地。

二、農(nóng)村土地征收價(jià)位怎么定

農(nóng)村土地征收價(jià)位的確定較為復(fù)雜，主要依據(jù)以下幾個(gè)方面。

1.土地原用途及產(chǎn)值：考慮土地在被征收前用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等的實(shí)際產(chǎn)值，這是基礎(chǔ)依據(jù)之一。一般會(huì)通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地的年產(chǎn)量、市場價(jià)格等進(jìn)行測(cè)算，以確定其產(chǎn)值水平。

2.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平：包括所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)水平等。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地征收價(jià)位通常相對(duì)較高，以保障被征收農(nóng)民的生活水平不致因土地征收而大幅下降。

3.相關(guān)政策法規(guī)：國家和地方出臺(tái)的土地征收政策法規(guī)對(duì)價(jià)位有明確規(guī)定和指導(dǎo)范圍，征收部門需嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行定價(jià)，確保征收過程的合法性和公正性。同時(shí)，還會(huì)綜合考慮土地的區(qū)位、供求關(guān)系等因素，以合理確定征收價(jià)位。

三、農(nóng)村土地征收荒蕪費(fèi)嗎

在農(nóng)村土地征收過程中，一般不存在所謂的“荒蕪費(fèi)”。

農(nóng)村土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和安置的行為。

如果土地被征收后未按規(guī)定使用而荒蕪，可能會(huì)面臨相關(guān)部門的監(jiān)管和處理，但這并非是一種獨(dú)立的“荒蕪費(fèi)”。相關(guān)部門可能會(huì)要求恢復(fù)土地利用、責(zé)令改正等，以確保土地資源的合理利用和保護(hù)。如果因荒蕪等原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降等問題，還可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

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內(nèi)容投稿：苗瑤藝

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-農(nóng)村土地征收荒蕪費(fèi)嗎，征收的土地荒廢的后果