一、承租土地使用權(quán)合同相關(guān)流程和注意事項(xiàng)為

1、承租土地使用權(quán)合同相關(guān)流程是：向國(guó)土資源管理部門報(bào)送土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)租賃申請(qǐng)書，雙方簽訂土地使用權(quán)租賃合同、辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。注意事項(xiàng)為：必須具有土地使用權(quán)證、地上附著物所有權(quán)證；必須按照出讓合同的約定支付出讓金；必須符合土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定， 土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)(經(jīng)營(yíng)權(quán))有償轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織的行為。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。我國(guó)改革.開放后，農(nóng)村中屬于集體所有、由農(nóng)民家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地，按照依法自愿有償原則，通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)其土地承包使用權(quán)。以利于土地使用權(quán)在土地使用者之間的合理流動(dòng)，通過(guò)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)力實(shí)現(xiàn)土地資源的有效配置，達(dá)到更好地利用土地的目的。

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