房子征收的面積怎么算?

征收房子面積：房屋按建筑面積計(jì)算，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積;院落按宅基地計(jì)算，包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

5、房屋天面上,屬長久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算,封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。

7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。

8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

房子征收的面積怎么算?如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：

1.點(diǎn)擊#找律師#，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)!!私密咨詢個(gè)人法律問題。快速解決你的困擾!

2.點(diǎn)擊#找律師#→按專長找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點(diǎn)擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進(jìn)行緩沖，在線咨詢哦。

不同階段律師的作用?

1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，找到漏洞進(jìn)行反擊，成本低節(jié)約雙方時(shí)間。

2、仲裁階段：律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失，使當(dāng)事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請仲裁以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加仲裁，參加庭審調(diào)查和辯論，依法陳述意見和要求。若當(dāng)事人不履行仲裁裁決，可依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、訴訟階段：

(1)可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

(2)作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

(3)請律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請律師勝訴更有保障，索賠更充分。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

文書推薦：房屋抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本房屋認(rèn)購協(xié)議范本房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議借名購房協(xié)議書范本

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收怎么算面積

●征收房屋面積怎么丈量

●房屋征收合法面積認(rèn)定

●房屋征收面積認(rèn)定表

●房屋征收合法面積認(rèn)定

●房屋征收按面積還是人頭

●房屋征收是按產(chǎn)權(quán)面積征收嗎

●征收房屋面積怎么丈量

●房屋征收面積公式

●房屋征收面積

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地內(nèi)建臨時(shí)建筑物?宅基地房屋上臨時(shí)擴(kuò)建的能算進(jìn)拆遷面積里去嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地面積與實(shí)際面積不符,征地面積與實(shí)際面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●至于拆遷補(bǔ)償，愿住房面積超過每人40平方米，省內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,45個(gè)平方房拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可以修復(fù)多少？可以根據(jù)原宅基地面積進(jìn)行修復(fù)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可以修復(fù)多少？可以根據(jù)原宅基地面積進(jìn)行修復(fù)嗎？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●您好，農(nóng)村原拆原建，宅基地面積能修多大？能否按原宅基地面積開修？,農(nóng)村原拆原建，宅基地面積可修多大？能否按照原來的宅基地面積開修？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)產(chǎn)拆遷是否按照計(jì)租面積計(jì)算,企業(yè)產(chǎn)拆遷按照計(jì)租面積嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中房屋面積測量有誤怎么辦，拆遷測量完面積多久出賠償方案：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋面積比實(shí)際面積小應(yīng)該怎么辦,房子的面積比實(shí)際面積小該怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●增加安置面積申請?增加安置住房面積如何交款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷有房產(chǎn)證沒有土地證怎么賠償?拆遷宅基地沒有房產(chǎn)證只有土地使用證怎么算回遷面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷時(shí)土地使用證上的面積怎么補(bǔ)償?城市拆遷有土地使用證和房產(chǎn)證能多要補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)房拆遷?商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是不是1賠3：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷土地證有用嗎?拆遷時(shí)土地證上的面積算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是按面積?農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷公攤面積如何補(bǔ)償?國家有什么規(guī)定,房屋拆遷公攤是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷土地面積和建筑面積的賠償?房屋土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積是否有補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方?房屋拆遷補(bǔ)償按面積還是人頭進(jìn)行計(jì)算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按戶口算?農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷宅基地超標(biāo)面積賠償嗎?超標(biāo)宅基地拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-房子征收的面積怎么算，