農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀

房屋面積“三重控制”

政策：拆遷安置房在申購(gòu)面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補(bǔ)償款(包括原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款)申購(gòu)拆遷安置房，并對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行封閉運(yùn)作。

解讀：“拆遷補(bǔ)償款封閉運(yùn)作”，老辦法對(duì)被拆遷對(duì)象的補(bǔ)償是經(jīng)過(guò)測(cè)算之后進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人拿到補(bǔ)償款后再按價(jià)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣增加了資金流量，將“拆遷款”直接變?yōu)椤百?gòu)房款”不容易被控制。新辦法則規(guī)定，由區(qū)政府直接將補(bǔ)償款通過(guò)銀行打入被拆遷戶的賬號(hào)內(nèi)，嚴(yán)格控制拆遷對(duì)象只用補(bǔ)償款來(lái)購(gòu)買安置房。這樣一方面可以減少資金成本，另一方面可以有效控制購(gòu)房款的構(gòu)成。

申購(gòu)面積220平方米封頂

政策：規(guī)定每產(chǎn)權(quán)戶最大申購(gòu)建筑面積220平方米封頂。對(duì)家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購(gòu)的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均最多可購(gòu)建筑面積30平方米，總建筑面積不超過(guò)220平方米，并對(duì)超值面積申購(gòu)實(shí)行準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)供應(yīng)。

解讀：一個(gè)家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情況，被拆遷人可以根據(jù)辦法進(jìn)行申請(qǐng)，實(shí)際購(gòu)買的拆遷安置房總面積超過(guò)申購(gòu)面積的，超過(guò)面積在10平方米(含)以內(nèi)的，超面積部分按所購(gòu)拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算購(gòu)房款;超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按所購(gòu)拆遷安置房基準(zhǔn)價(jià)格上浮50%計(jì)算購(gòu)房款。這樣做的目的是保障老百姓正常購(gòu)房，限制被拆遷人的購(gòu)房沖動(dòng)。新辦法同時(shí)還規(guī)定住宅房屋被拆遷人自愿放棄申購(gòu)拆遷安置房并經(jīng)公證的，可以領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。

無(wú)證房屋補(bǔ)償面積家庭人口等要公示。

新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前拆遷管理中存在的一些問(wèn)題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對(duì)無(wú)證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度;對(duì)拆遷補(bǔ)償和拆遷安置房建設(shè)建立了成本審計(jì)制度;對(duì)拆遷實(shí)施單位拆遷補(bǔ)償資金建立監(jiān)管制度;為規(guī)范拆遷當(dāng)事人的行為，建立了責(zé)任追究制度;對(duì)拆遷過(guò)程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度。

以上就是對(duì)你提出的問(wèn)題的回答，農(nóng)村拆遷的時(shí)候要看好自己家的補(bǔ)償項(xiàng)目，要是補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有漏的就要給相關(guān)部門(mén)說(shuō)，不說(shuō)的可不會(huì)給你添上去的，到時(shí)候損失就是好幾萬(wàn)的，要是一點(diǎn)點(diǎn)那就無(wú)所謂了。你可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村拆遷戶口減去面積的限制解讀，