房屋拆遷律師：房屋拆遷過程中房屋面積測(cè)量有誤怎么辦？在當(dāng)今社會(huì)房屋拆遷這一充滿復(fù)雜性和不確定性的過程中，房屋面積測(cè)量有誤這樣的棘手問題時(shí)有發(fā)生，給當(dāng)事人帶來了極大的困擾和憂慮。作為長(zhǎng)期專注于處理此類法律事務(wù)的專業(yè)律師，深切理解當(dāng)事人在面臨這種狀況時(shí)內(nèi)心所承受的焦慮、不安和迷茫。在此，我將憑借自身的專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，為即將可能遭遇此類令人頭疼的困擾的朋友們，精心梳理并提供具有針對(duì)性、切實(shí)可行且行之有效的應(yīng)對(duì)策略和專業(yè)周全的建議。

房屋拆遷，房屋面積測(cè)量有誤怎么辦？

首先，重中之重是盡快且全面地收集一切與之相關(guān)的有力證據(jù)。這其中涵蓋了房屋的初始設(shè)計(jì)圖紙，它詳細(xì)描繪了房屋的原始構(gòu)造和面積規(guī)劃；房產(chǎn)證上關(guān)于房屋面積的明確記載，這是具有法律效力的重要憑證；以往可能存在的房屋測(cè)繪報(bào)告，能為此次的爭(zhēng)議提供對(duì)比和參考等等。這些豐富多樣的材料，都能夠成為有力證明房屋真實(shí)面積的關(guān)鍵依據(jù)。

然后，毫不猶豫地以清晰、準(zhǔn)確的書面形式向負(fù)責(zé)測(cè)量的相關(guān)部門提出當(dāng)事人堅(jiān)定的異議。在這份書面材料中，條理清晰地闡述當(dāng)事人所認(rèn)為的測(cè)量存在錯(cuò)誤的具體細(xì)節(jié)和令人信服的理由，同時(shí)務(wù)必附上當(dāng)事人精心收集整理的一系列證據(jù)，以增強(qiáng)當(dāng)事人主張的可信度和說服力。

在提出異議之后，堅(jiān)決要求進(jìn)行重新測(cè)量。倘若對(duì)方無理拒絕當(dāng)事人這一合情合理的訴求，當(dāng)事人完全可以勇敢地向上級(jí)主管部門進(jìn)行投訴，或者依法申請(qǐng)行政復(fù)議，堅(jiān)定地主張自己的合法訴求，絕不讓自己的權(quán)益受到絲毫的侵犯。

與此同時(shí)，當(dāng)事人還有權(quán)尋求專業(yè)且權(quán)威的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)的協(xié)助和支持。他們所出具的具備權(quán)威性和公正性的測(cè)繪報(bào)告，在后續(xù)可能發(fā)生的維權(quán)過程中，將會(huì)發(fā)揮舉足輕重的作用，成為當(dāng)事人捍衛(wèi)自身權(quán)益的有力武器。

給當(dāng)事人舉個(gè)生動(dòng)的例子來說明，如果當(dāng)事人的房屋實(shí)際建筑面積經(jīng)過準(zhǔn)確測(cè)量應(yīng)為150平方米，但在拆遷過程中的測(cè)量結(jié)果卻僅僅被認(rèn)定為120平方米。此時(shí)，當(dāng)事人迅速收集了房產(chǎn)證上明確無誤記載的150平方米面積信息，以及原始的、詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)圖等關(guān)鍵證據(jù)，憑借這些有力的支撐，向拆遷方堅(jiān)定地提出異議，并堅(jiān)決要求重新進(jìn)行測(cè)量。然而，若拆遷方蠻橫地拒絕了當(dāng)事人這一正當(dāng)請(qǐng)求，當(dāng)事人毫不退縮地向其上級(jí)主管部門進(jìn)行了有理有據(jù)的投訴，最終通過不懈的努力和堅(jiān)持，成功實(shí)現(xiàn)了重新測(cè)量，從而獲得了公正、準(zhǔn)確的測(cè)量結(jié)果。

總之，一旦遭遇房屋面積測(cè)量有誤這樣的不利情況，當(dāng)事人一定要積極主動(dòng)地采取行動(dòng)，充分運(yùn)用合法、有效的途徑和手段，堅(jiān)定不移地保障自己的合法權(quán)益不受任何損害。

律師如何向同類情況當(dāng)事人提出意見和建議：

當(dāng)事人朋友們，當(dāng)面臨房屋拆遷中房屋面積測(cè)量有誤的問題時(shí)，務(wù)必保持冷靜和警惕。
首先，證據(jù)的收集要及時(shí)且全面。除了前面提到的那些常規(guī)證據(jù)，當(dāng)事人還可以尋找證人，比如鄰居、曾經(jīng)參與房屋建造或裝修的工人等，他們的證言有時(shí)能起到意想不到的輔助作用。

其次，在向測(cè)量部門提出異議時(shí)，態(tài)度要堅(jiān)決但方式要恰當(dāng)。明確表達(dá)當(dāng)事人對(duì)結(jié)果的不認(rèn)可，同時(shí)要注意語言的文明和理性，避免情緒化的表達(dá)影響到問題的解決。

再次，如果重新測(cè)量的請(qǐng)求被拒絕，不要灰心。仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)和政策，為投訴和申請(qǐng)行政復(fù)議準(zhǔn)備充分的法律依據(jù)。在這個(gè)過程中，可以咨詢專業(yè)律師獲取更精準(zhǔn)的法律建議。

還有，與第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)合作時(shí)，要選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和法律效力。

另外，整個(gè)過程中要做好記錄。包括與各方的溝通記錄、提交的材料副本等，這些記錄在后續(xù)可能的糾紛解決中會(huì)成為重要的證據(jù)。

例如，曾有當(dāng)事人在面對(duì)房屋面積測(cè)量誤差時(shí)，因及時(shí)收集了全面的證據(jù)，包括鄰居的證言和房屋建造過程中的材料購(gòu)買記錄，成功證明了測(cè)量有誤，最終獲得了合理的補(bǔ)償。

總之，面對(duì)房屋拆遷中房屋面積測(cè)量有誤的情況，要堅(jiān)定維權(quán)信心，依法依規(guī)，步步為營(yíng)，為自己爭(zhēng)取應(yīng)得的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-房屋拆遷律師,房屋拆遷過程中房屋面積測(cè)量有誤怎么辦，，拆遷測(cè)量完面積多久出賠償方案