一、村民名下土地是否能私自買賣

村民只享有集體土地的使用權，所有權是歸經(jīng)濟集體所有的，而村民可以轉讓自己的宅基地，但轉讓后不能再申請，并且只能轉讓給本村村民

《中華人民共和國土地管理法》

第六十七條【自首】犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。

被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實供述司法機關還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。

犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰;因其如實供述自己罪行，避免特別嚴重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。

二、犯罪嫌疑人自首可以免除處罰嗎

按規(guī)定，犯罪嫌疑人自首的，可以按以下處理：

1、對自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰;

2、對于犯罪較輕的犯罪分子，可以免除處罰。

所以，對于自首的犯罪嫌疑人，如果犯罪較輕，判處的刑罰較輕，其實可以免除處罰。

不過，具體怎么從輕或減輕處罰，甚至免除處罰，會根據(jù)犯罪的輕重，并考慮自首的具體情節(jié)進行判決。

并且，犯罪嫌疑人作案后必須具備以下條件才算自首：

1、犯罪以后自動投案

即犯罪后司法機關尚未發(fā)現(xiàn)，犯罪事實暴露尚未被鎖定，或者犯罪事實和犯罪分子都被發(fā)現(xiàn)，但是犯罪嫌疑人尚未受控制，在這些情況下犯罪嫌疑人自愿受制于司法機關的控制。

2、如實供述自己的罪行

即犯罪嫌疑人被控制后，如實地全部向司法機關供述主要犯罪事實，并且沒有任何隱瞞。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓條件有哪些

1、轉讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權是農(nóng)民最基本的生活保障，只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時候，才允許其轉讓。其限制承包方不得隨意轉讓的目的是保障承包方的基本生活來源，使耕者有其田。

2、須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉讓土地承包經(jīng)營權要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉包、出租和互換土地承包經(jīng)營權，只需要向發(fā)包方備案即可。這是因為一方面轉讓土地承包經(jīng)營權，使得原承包關系終止，發(fā)包方與受讓方要確立新的承包關系。因此發(fā)包方必須審查轉讓方轉讓土地承包經(jīng)營權后是否有非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定收入來源;審查受讓方是否符合法律規(guī)定土地承包主體資格，是否具有承包經(jīng)營能力，直接關系到承包合同的履行。

3、受讓方應當是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶，二是受讓方受讓承包經(jīng)營權后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設。

通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，村民名下的土地，村民只是取得土地使用權，沒有土地使用權。同村村民之間可以宅基地，但宅基地轉讓后，轉讓人不能再申請宅基地。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-村民名下土地是否能私自買賣，