一、增減掛鉤項目需要哪一級政府審批

1、由試點省(區(qū)、市)應根據(jù)國土資源部批準試點的項目。

2、國土資源部對項目區(qū)實施規(guī)劃和建新拆舊進行整體審批，同時，不再單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

二、土地增減掛鉤項目流程

1、掛鉤試點市、縣應當開展專項調(diào)查，查清試點地區(qū)土地利用現(xiàn)狀、權屬、等級，分析試點地區(qū)農(nóng)村建設用地整理復墾潛力和城鎮(zhèn)建設用地需求，了解當?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和建新拆舊意愿。

2、掛鉤試點市、縣應當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項調(diào)查，編制掛鉤試點專項規(guī)劃，統(tǒng)籌安排掛鉤試點項目區(qū)規(guī)模布局，做好與城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃等的銜接。

3、項目區(qū)實施規(guī)劃內(nèi)容主要包括農(nóng)村建設用地整理復墾潛力分析，項目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結構調(diào)整等情況;項目區(qū)實施時序，周轉(zhuǎn)指標規(guī)模及使用、歸還計劃;拆舊區(qū)整理復墾和安置補償方案;資金預算與籌措等，以及項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和項目區(qū)實施規(guī)劃圖。

依據(jù)《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法》的規(guī)定，進行土地征收增減掛鉤項目建設時，該項目的審批由試點省(區(qū)、市)應根據(jù)國土資源部批準，對項目區(qū)實施規(guī)劃和建新拆舊進行整體審批，同時，不再單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果還有什么疑惑或者問題，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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