一、房子被非法強(qiáng)拆應(yīng)對措施

房子被非法強(qiáng)拆怎么辦？ 隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋征收和強(qiáng)制拆遷問題越來越突出。在房屋征收過程中，如果房主不了解相關(guān)法律規(guī)定，或者沒有得到公正的補(bǔ)償，就很容易出現(xiàn)房屋被強(qiáng)制拆遷的情況。本文將就此問題，從法律角度進(jìn)行探討。 一、房屋征收程序的法律規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，房屋征收程序應(yīng)當(dāng)遵循以下程序： 房屋征收計劃的制定。政府應(yīng)當(dāng)制定房屋征收計劃，并公告征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。 房屋征收補(bǔ)償安置方案的制定。政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收計劃，制定房屋征收補(bǔ)償安置方案，并向被征收人公示。 房屋征收補(bǔ)償?shù)膶嵤?。政府?yīng)當(dāng)按照房屋征收補(bǔ)償安置方案，向被征收人支付補(bǔ)償款項。 房屋征收補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督和評估。政府應(yīng)當(dāng)對房屋征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┻^程進(jìn)行監(jiān)督，同時委托評估機(jī)構(gòu)對被征收人的房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額。 二、房屋征收過程中的法律問題 在房屋征收過程中，可能會出現(xiàn)以下法律問題： 未經(jīng)法定程序，政府直接進(jìn)行房屋征收。這種情況下，被征收人有權(quán)拒絕簽署房屋征收補(bǔ)償安置方案，并可以向有關(guān)部門申訴。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理或者被征收人未獲得公正的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府應(yīng)當(dāng)按照公正、合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。如果政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，被征收人可以向有關(guān)部門提出申訴。 違反法定程序，私自拆除房屋。被征收人有權(quán)拒絕拆除房屋，并可以向有關(guān)部門申訴。政府私自拆除房屋，可能會侵犯被征收人的財產(chǎn)權(quán)，同時也可能構(gòu)成濫用職權(quán)的行為。 北京十大律師排行榜： 1.北京恒略律師 2.北京天馳君泰律師 3.北京京師律師 4.北京觀韜中茂律師 5.北京己任律師 6.北京安杰律師 7.北京煒衡律師 8.北京立方律師 9.北京中倫律師 10.北京柳沈君律師

二、房屋非法被強(qiáng)拆怎么辦

除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外，其它任何形式強(qiáng)制拆除房屋都是非法的，面對非法強(qiáng)拆，建議當(dāng)事人三步走來維護(hù)自己的合法權(quán)益：

（一）及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。

（二）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)。

（三）及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

房子被強(qiáng)拆之后一般有以下三種賠償費用：

（一）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償別墅被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償拆遷別墅住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆別墅戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房的，拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是什么

房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件是：

（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；

（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；

（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；

（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

二、房屋漏水找誰投訴處理

房屋漏水如果是在保修期內(nèi)，應(yīng)該是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，超過了保質(zhì)期，業(yè)主要看物業(yè)服務(wù)合同中是否有關(guān)于該內(nèi)容的約束，有約定的按約定，沒約定的可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

三、房屋被非法強(qiáng)拆怎么辦

當(dāng)房屋被政府強(qiáng)拆了，權(quán)利人可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受非法侵害。

根據(jù)我國《行政復(fù)議法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議：

(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

根據(jù)我國《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

一、行政訴訟的受案范圍都包括哪些

一是對受案范圍的總體劃定，《行政訴訟法》第2條：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?！倍菍κ馨阜秶恼媪信e，《行政訴訟法》第11條規(guī)定：“人民法院受理公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服提起的訴訟：(一)對拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的;(三)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營自主權(quán)的;(四)認(rèn)為符合法定條件申請行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的;(五)申請行政機(jī)關(guān)保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;(六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的;(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的;(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的，除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定外可以提起訴訟的其他行政案件。三是對不可訴行為的排除?！缎姓V訟法》第12條規(guī)定：”人民法院不受理公民、法人或者其他組織對下列事項提起的訴訟：(一)國防、外交等國家行為;(二)行政法規(guī)、規(guī)章或者行政機(jī)關(guān)制定發(fā)布的具有普遍約束力的決定、命令;(三)行政機(jī)關(guān)對行政機(jī)關(guān)工作人員的獎懲、任免等決定;(四)法律規(guī)定由行政機(jī)關(guān)最終裁決的具體行政行為。

二、提起行政訴訟交通事故認(rèn)定書能不能立案

交通事故認(rèn)定書可以提起行政訴訟，根據(jù)我國《行政訴訟法》規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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