一、非法拆遷怎么申請(qǐng)征收房屋

非法拆遷是嚴(yán)重違法的行為，這明顯違背了現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

若您遭受到非法拆遷，您完全有權(quán)利運(yùn)用法律武器保護(hù)自身的合法利益。

首先，您可及時(shí)與本地相關(guān)部門取得聯(lián)系，充分交流琢磨拆遷政策及相應(yīng)程序，同時(shí)聽(tīng)取專業(yè)律師或法律專家的權(quán)威建議和處理方式。

您有權(quán)向當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行申訴或投訴，督促其采取積極有效的手段迅速解決問(wèn)題。

若上述所有辦法均不能有效解決問(wèn)題，您還有權(quán)利選擇通過(guò)司法渠道來(lái)解決糾紛紛爭(zhēng)，例如向本地法院提起訴訟等。

請(qǐng)務(wù)必留意到，各國(guó)以及各地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及執(zhí)行程序可能存在差異性，故而具體之申請(qǐng)流程以及關(guān)注點(diǎn)也必須依據(jù)本地的法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)則。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

二、拆遷改造要怎么補(bǔ)償房屋

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，主要用于補(bǔ)償因拆遷而遭受損失的被拆遷房屋所有權(quán)人，其計(jì)算方式是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行分類，再按照每平方米的單價(jià)予以確定。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用主要用來(lái)彌補(bǔ)被拆遷房屋居民由于暫時(shí)缺乏居住空間或者自行尋找臨時(shí)住房所產(chǎn)生的困擾，其計(jì)算依據(jù)為臨時(shí)居住環(huán)境，并依照被拆遷人的家庭人口數(shù)以每個(gè)月為單位給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆遷房屋居住者積極配合拆遷工作，或者自愿放棄部分權(quán)益。

對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，地方各級(jí)人民政府需根據(jù)自身地區(qū)的實(shí)際現(xiàn)狀以及國(guó)家相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政策來(lái)加以決定與設(shè)定，并且拆遷建設(shè)機(jī)構(gòu)應(yīng)全然遵照?qǐng)?zhí)行，不得擅自變更任何條款。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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